望京商業體將聯動更新升級

　　已完成城市更新的望京小街是周邊商業體更新升級的模板。本報記者 程功攝

　　坐擁不少商業綜合體的望京，將借鑒望京小街的城市更新經驗，對多家商業體聯動開展更新升級，促進綠道聯通、連點成線，形成業態互補、空間互聯的活力消費圈。

　　望京小街全長380米，夾在萬科時代中心和方恒購物中心兩大商業體之間。這條商街曾經業態落後、環境臟亂、生意蕭條。去年，朝陽區採用“政府投入+社會資本”的多方共建模式，與小街兩側的産權單位共同開展街區更新，帶動業態升級。一年來，這裡舉辦了31場特色活動和12場文化交流，共計迎來近800萬人次客流，萬科、方恒的銷售額均大幅提升。據統計，這裡匯聚了每日優鮮等多家獨角獸和上市、準上市企業，估值達578億元。

　　借鑒望京小街的經驗，該地區近10座商業體將聯動開展更新升級。“望京大多是社區型商業，規模不大。”望京街道黨工委書記楊曉昇説，偏小的商業體量使其無法與航母級商業綜合體競爭，但如果能在城市更新中統籌規劃，連點成線，同時形成錯位、差異化發展，就能激活地區的商業活力。

　　望京街道發揮黨建協調委員會的作用，邀請企業共商地區城市更新的方向。按照初步規劃，近10家商業體都將基於自身基礎，聚焦未來商業，強化各自特色。比如，新世界百貨以潮牌和美粧等日常消費為主，悠樂匯發展特色餐飲和萬國料理，合生麒麟新天地以夜經濟和文化消費為最大特色，望京soho則聚焦高端生活體驗。

　　為增強“逛玩”屬性，望京街道為各商業體之間規劃了暢通優美的外部動線。望京小街西南端的圍墻和廢舊綠地，將高標準建成一座開放式口袋公園，與望京小街與新世界百貨連通，消費者步行可達。該地區還將開展慢行系統改造、綠道建設等，將轄區商業體串連成一個業態互補、空間互聯、資源互通的活力消費圈。（北京日報 記者 朱松梅）