長租公寓市場規模在持續增大,平安不動産作為入局者,“重資産+中資産+輕資産”的發展模式吸引了眾多目光。
2018年11月22日,平安不動産首個長租公寓投資項目朗詩寓森蘭店開業儀式順利舉行。平安不動産長租公寓事業部董事總經理鄔克敏,平安不動産長租公寓事業部運營部董事總經理魏雪,朗詩綠色集團執行董事、CFO兼青杉資本總經理申樂瑩,朗詩寓總經理章林等出席儀式。
平安不動産與朗詩簽訂了長租公寓戰略合作協議,戰略合作涵蓋一線城市和部分強二線城市長租公寓項目的開發及投資收購、工程改造、運營管理、長租公寓項目資産證券化産品的發行及退出,以及圍繞長租公寓項目開展的其他金融服務。未來三年內,雙方將在北上廣深一線城市及多個強二線城市投資長租公寓項目,目標資産管理規模100億元,為“居者有其屋”貢獻力量。
作為平安不動産與朗詩合作的首個長租公寓項目,朗詩寓森蘭店自開放以來,獲得了開發商、供應鏈體系、互聯網平臺、研究機構、媒體等方面的一致好評。得益於政策對險資投資長租公寓的開放,以及平安不動産對朗詩綠色集團及朗詩寓在産品打造、運營服務方面的信賴和看好,資本方與運營方對彼此的專業度充分信任、通力配合,從而使朗詩寓森蘭店以超高的産品力面世。
長租公寓定位:全鏈條資源整合者
作為中國平安旗下專業的不動産投資及資産管理平臺,誠如平安不動産長租公寓事業部總經理鄔克敏在2018博鰲房地産論壇上所介紹,平安不動産在長租公寓領域的角色是:專業的投資及全鏈條資源整合者。
在此定位之上,平安不動産提出了“重資産+中資産+輕資産”的長租公寓業務發展模式。這在平安不動産2017年度業績報告中首次詳細闡述。
通過“重+中+輕”整合行業資源的過程中,平安不動産將在重資産端選擇一、二線城市優質物業長期持有,並形成後續長期的資産管理規模。中資産方面,平安不動産將更傾向於選擇大規模項目,如參與村集體用地建設長租公寓等形式,迅速做大規模。輕資産方面,將協助重、中資産的運營管理,對可能合作的長租公寓運營品牌進行戰略合作。
平安不動産首個長租公寓投資項目的開業,為平安不動産在長租公寓領域的長效發展奠定了堅實的基礎。未來,平安不動産將秉持“專業共贏”的發展理念,在長租公寓領域持續發揮資金及資源優勢,以全鏈條生態資源整合能力,攜手更多優質合作夥伴,積極促進存量房增值,為“住有所居”提供高品質房源,為城市轉型升級與居民的美好生活貢獻力量。