雙十一來臨,各大電商平臺促銷活動多多,引來不少消費者買買買。但與往年不一樣的是,今年消費者可選擇的商品中多了房子。據悉,幾大頭部電商平臺紛紛介入樓市,參與賣房,如特價的法拍房,並與房企合作,在平臺上上線房源,推出多項優惠舉措。
電商賣房的利與弊
電商參與賣房,尤其是介入一手房和二手房,對於房地産交易市場的影響是有益的。相對於二手房在線平臺傳統的推介方式,電商平臺主動出擊的行銷策略,會對二手房交易模式産生積極影響,對消費者更為有利,且電商平臺對房地産的交易過程的簡化有著非常大的意義。
但也有專家表示,雖然把房産搬到“雙11”的貨架上必然會引來更多的關注,但是房産與傳統的商品不同,售後服務能否得到保障,信息披露能否做到全面和細緻等,這些問題需要電商平臺給出更加完善的解決方案。另外,不同地區的房産銷售還有一系列的地方規定,這些因素也要引起購房者的關注。
“如果電商平臺能夠完成整個購房環節的信息化,全面打通購房的各個環節,那麼未來電商平臺也許將成為一個新的購房渠道。”
慎買“法拍房”
不過,今年“雙11”網上上架的這些特價房不少是法拍房。法拍房一般是因為債務糾紛問題,被法院強制收回拍賣了,其中包括炒房客資金斷裂,生意失敗房産抵押等。很多人看重法拍房的“低價”優惠,但很多標價只是起拍價,不是成交價,況且不少法拍房還存在“遺留問題”。對此,不少律師提醒慎買“法拍房”,如有意向,還需理性對待:
一定實地看房
網上購房可不是簡單的看看詳情頁,蒐羅蒐羅基本信息那麼簡單。關於房屋的各項實際問題,還是要實地調研才能清楚。有可能購房者中意的房子裏還住著人。如果原房主不配和,過戶問題、落戶問題都會成為難點。如果還有租戶,本著“買賣不破租賃”的原則,想立馬入住很困難。而且不少法拍房還可能存在欠繳水電費物業費等,要知道這些費用並不包含在總房價內,購房者應當事先弄清楚相關費用應該由誰來承擔。
查清房屋稅費
購買法拍房時需繳納過戶稅費,並因房屋用途(住宅或非住宅等)、買賣雙方身份(個人或企業)、房屋面積、當地房産政策等存在較大差異。
電商平臺提供一個展示渠道,但房屋交易畢竟需要線下實際交易,又是大宗商品,切不可當網淘一件日用品“隨性”。不光買房如此,租房亦然,選擇一個靠譜的平臺,才能租房有保障。作為國內最大的租房信息入口,58同城匯聚海量優質房源,努力讓租客更加快捷、方便地租到滿意的房子。另外,58同城不停地與時俱進,滿足新時代租房客們的個性化要求,推出“品牌公寓”“安選房源”等優質房源,讓大家住得安穩放心。