國際在線重慶頻道消息：十多年來，以“重慶向北”為主旋律的城市置業發展足跡中，擁有豐富自然資源的照母山板塊，無疑是這些年來最受關注的區域。2016年8月，照母山最後一塊住宅用地被拍賣，至此，照母山板塊幾乎再無可開發住宅用地，反倒是那些被忽略的、還擁有“城心居住留白地”之稱的地段，為想入住城市傳統核心區域的置業者留著最後機會。

　　縱觀重慶樓市的發展歷程，不得不説，多年以來重慶的熱度板塊屬於照母山，近年來這裡成為了重慶樓市高端居住的風向標。

　　從開放土地拍賣至今，過去近7年裏照母山板塊土地價值激增。2016年8月，龍湖以7614元/㎡的樓板價拿下照母山最後一宗住宅用地，至此，照母山板塊幾乎再無可開發住宅用地。

　　隨著重慶主城一線核心區域可供應土地量越來越小，土地外擴已成為必然的趨勢。

　　梳理近年來重慶主城成交土地分佈的區域可以發現，有大量的成交土地分佈在二環及近郊區，而沿著重慶樓市“一路向北”發展的主旋律，我們注意到有大塊的“城市居住留白地”分佈在一些新興區域，如蔡家、禮嘉以及龍興等板塊，這些板塊多位於二環區域，甚至是比二環更遠的繞城地帶，但各類生活配套均不夠成熟。

　　作為重慶的下一個價值高地，這裡或許是人們最後一次入住江北、留在江北的機會。

　　根據規劃，斥資53億元的北濱路東延伸段，將於明年(2018年)動工建設。建成後15分鐘快速接駁江北嘴區域。此外，伴隨著T3航站樓的啟用，以及軌道4號線工程的通車，北濱路以東的交通正在快速提檔升級。

　　在這條高端延伸帶上，不得不提的則是鐵山坪板塊。如果將整個北濱路東延伸段比作一幅畫，那麼鐵山坪板塊無疑是這幅畫作上最絢麗的一筆。業內人士表示：“伴隨著眾多高端項目在北濱路東延伸段落地，將奠定重慶北濱以東高端居住的新格局。未來，這裡將超越照母山！”

　　為什麼説鐵山坪會超越照母山

　　城市配套。2017年1月，唐家沱立交工程全面通車，打通了海爾路與港城園區的通道。伴隨著北濱路東延伸段的修建，未來從江北嘴CBD到鐵山坪的距離也將縮短至11.4公里，15分鐘車程。而預計將在2018年完成的軌道4號線二期工程通車後將直達鐵山坪山腳。鐵山坪的交通和城市配套正在快速完善，15分鐘城市生活圈即將形成。

　　自然資源。豐富的原生資源，也進一步助推鐵山坪成為主城最為生態宜居的板塊之一。這裡最高海拔約580米，森林覆蓋率90%，植物品種繁多，現有成片森林1078公頃，有植物250余種，由於森林茂密，也是各種鳥類棲息之地。

　　宜居環境。相比照母山人工建設的森林公園，鐵山坪的天然公園的自然生態優勢更加突出，公園總佔地18000畝，相當於4個照母山公園大小。負氧離子含量約為核心商圈250倍，超清新空氣，江、山、林、泉、峽等自然元素星羅棋佈，形成了其他森林公園難以企及的生態高地。

　　起點格局。同樣作為高端居住區，較之業態類型複雜多樣的照母山板塊，鐵山坪板塊的業態屬性更純粹，從目前此板塊已佈局的房企打造的産品來看，主要以超低密度獨棟別墅等高檔住宅為主。  

財信·賴特與山實景圖

財信·賴特與山實景圖

財信·賴特與山實景圖

　　鐵山坪板塊的財信·賴特與山打破高端住宅區給人的“高冷”印象，做到真正的“離塵不離城”。這裡守住城市中不可多得的動靜結合的“世外桃源”，“靜”可享鐵山坪18000畝森林公園綠意延綿，“動”可15分鐘到達江北T3機場和觀音橋商圈。財信·賴特與山找到了城市圈層居住性與便利性結合的最佳平衡點。（圖/文 梁斯 編輯 高爽）