國際在線重慶頻道消息：2017年對於重慶樓市來説是改善性置業需求大爆發的一年。據悉，今年上半年重慶高端産品的成交增長率總體穩步上升，增長趨勢不僅催生了別墅、洋房、大平層等純改善類物業大熱市場，同時也讓城市核心高層等剛改産品競爭更加激烈。

　　改善時代來臨高端産品成市場主流

　　就需求端來説，今年上半年改善市場成交直線上升，高端産品具備較大發展潛力。根據克而瑞數據顯示，今年1月至7月，重慶主城洋房和別墅産品的總銷量同比上漲了7%。基於上半年數據，建面200㎡以上大平層，成交面積同比上升96%，成交金額更是上浮了146%。以上數據均表明改善需求釋放，改善類物業搶佔市場。

　　值得注意的是，兼具剛改屬性的城市高端核心高層成交量也逐步上揚。數據顯示，1-7月三房及以上戶型的高層産品市場份額佔比達29%，同比上漲7個百分點，成為市場成交主旋律。在此趨勢下，下半年主城將迎來改善産品爆發小高潮，其中以華潤鳳凰城為代表的數十個改善項目入市，攪動改善置業風雲。

843

鳳凰城鳥瞰圖

　　全能配套是王道 改善生活一步到位

　　改善置業，是希望改變自己的居住環境，提升居住品質，讓生活更加便捷、舒適，因而，像地段、交通、醫療、商業、公園等日常生活服務配套，自然是改善人群繞不過的話題。華潤鳳凰城先期規劃時最大化整合城市資源，為改善置業者奉上“大城”生活。

　　鳳凰城位於120畝大渡口公園東側，北越文體路直達區政府，南側經翠園路銜接九宮廟商圈。項目規劃的近14萬方購物中心和濱湖商業街將作為九宮廟商圈北拓的重要部分，帶來了流行時尚、格調餐飲、運動潮流、濱湖休閒、親子娛樂、教育培訓等多種業態，重構商圈消費格局，形成一站式時尚生活領域。而鳳凰城東側的鋼花路沿線，還分散著育才小學、九十五中、三十七中等優越教育資源。出行則有輕軌2號線、規劃中的12號線以及5大公交站點護航，交通便捷。

　　深挖改善人居尺度 極致産品力塑造標杆

　　位居大渡口區核心區位的華潤鳳凰城，在改善人居新標準方面尤為突出。在戶型觀景效果方面，項目建築點陣式通透排列，擴寬樓間距，讓景觀自由延伸，還對湖濱路進行景觀改造，打造了全年齡段休閒天地。此外，項目建築還以香港豪宅為標準，打造最大化中空LOW-E玻璃幕墻環保節能。鋁模板工藝令墻面平整度和安全系數更高更強，特設空中、首層、地下3重精裝入戶大堂，梯速2.5米/秒、載重1200KG的知名品牌電梯配置。

　　值得一提的是，華潤鳳凰城還不斷堅持對未來人居趨勢的洞察與探索，以客戶需求為出發點，開創了滿足不同家庭成長需求的“全生命週期戶型”，約7.3米寬大橫廳創變設計，實現3房變4房，適應成長型家庭各階段的功能需求。（圖/文 陸嘉成 編輯 朱明達）