國際在線重慶頻道報道（劉維貴）：通往碼頭的老石階，江北公園的露天電影，老式居民樓……如今，市民記憶中的這個老江北城已然遠去，高樓林立，配套完善，煥然一新，活力無限的江北嘴，風姿卓越，散發出重慶城市新名片的無盡韻味。長江上游金融中心地位凸顯，包括25家世界500強和35家中國100強在內的1790家企事業單位在此落地。內陸開放高地、山水美麗之地在此落下精彩注腳。

　　1月19日，國際在線重慶頻道從江北嘴投資集團獲悉，江北嘴 CBD超前規劃：不僅要建設一個金融中心，也要打造一個宜居樂業、人文自然優美的生態典範。目前，江北嘴中央商務區已形成了金融業為核心産業，以專業服務業、文化旅遊業、現代商貿業為支撐産業，以信息服務業、戰略性新興産業為配套的産業新格局，力爭打造成為重慶最具活力的區域發展經濟中心。

　　舊貌換新顏危房聚集區變身重慶金融地標

　　作為一個老城，江北城承載了重慶人的美好回憶。但作為一個聚集了十幾萬人、危舊房面積達100多萬平方米的老城，江北城環境的惡劣同樣讓人不堪回首。

　　2002年12月，江北城舊城改造工程宣佈啟動；2004年，為打造重慶中央商務區，將江北嘴建設成國內重要功能性金融中心，江北嘴投資集團成立，並負責江北嘴中央商務區和南岸區廣陽島的統一規劃、整體拆遷及整體開發建設。千年水碼頭變身江北嘴中央商務區，古老的城池承載了新的歷史使命。如今，一個嶄新的現代化都市區正在強勢崛起。

　　十幾年來，江北嘴投資集團累計投資近兩百億元，相繼完成江溉片區和廣陽島整體徵地拆遷、市政基礎設施建設，建成重慶大劇院、江北嘴中央公園、江水源工程等一批市級重點項目，有力推動了江北嘴金融核心區從形象開發向功能形成轉變。截至2017年底，江北嘴金融中心累計實現開工面積約775萬平方米，竣工面積約367萬平方米，154棟高樓竣工封頂，已有金融城、國金中心、財信廣場、力帆中心、錦嘉國際大廈、重慶農商行大廈等項目投入使用。

　　在市政配套方面，目前，江北嘴已建成市政道路25公里，開通軌道6號線，正在建設溉瀾溪片區路網。寸灘片區正在建設市政道路和軌道4、9號線。除塔山村地塊外，江北城、溉瀾溪及寸灘片區土地已出讓完畢，進入了項目全面建設階段，一個優良的招商安商環境已經形成。

　　在打造金融新城的同時，江北城作為重慶城市文明的的發源地得以延續，如今，有著上百年曆史的基督教堂和天主教堂已經得到修繕、三洞橋民俗風情街、科技館等相繼建成。接下來，總投資5.69億元的江北城濱江段消落區綜合治理項目將於2018年春啟動，預計工期兩年，將建設7個廣場和8處親水準臺，把江北城濱江段消落帶打造成岸線美化、休閒賞景的好去處。 

　　築巢引鳳  1790家企事業單位落戶

　　以打造長江上游金融中心為目標的重慶江北嘴，邊築巢邊引鳳成效明顯。江北嘴置業公司相關負責人介紹，江北嘴·金融城項目是重慶市政府重點項目，涵蓋國際甲級寫字樓、商業物業、高檔公寓、豪華住宅、星級酒店等多種物業類型。金融城佔地243畝，規劃總建築面積168萬平方米，始建於2009年11月，截至2017年12月底竣工面積80萬平方米。

　　為實現金融城項目高端定位，江北嘴置業公司成功引進美國KPF、美國Gensler、日本Kume、英國Atkins等國際一流建築設計機構擔綱設計。為確保建築品質，置業公司在金融城寫字樓項目設計、施工過程中，率先在重慶確定了商務寫字樓標準層4.3米層高的行業標準，率先運用了VAV可變風量空調系統、江水源冷熱空調，採用高標準電梯配置（6m/s的進口高速電梯、電梯智慧派梯系統），研發使用照明與空調風口一體化設計，同時大面積採用高檔單元式玻璃幕墻等新技術、新工藝。該項目已經先後榮獲國家一級綠色建築設計標識、全國AAA級安全文明示範工地、重慶首個重慶綠色建築設計（銀級）標識、2012年重慶十大商業地産項目等多項榮譽。

　　“我們積極面向銀行為載體的貨幣市場、非銀行金融機構為載體的資本市場、金融要素市場、以世界500強結算中心為載體的現金流市場和金融監管機構等進行招商。”該公司相關負責人説，截至2017年12月底，江北嘴·金融城入駐企業108家，其中金融行業39家，其他行業69家。

　　作為中西部地區唯一的國家級戰略金融中心，江北嘴也正在發揮自身內陸對外開放窗口的強大效應，不斷吸引國際國內金融機構入駐。截至2017年底，共有1790家企事業單位落戶江北嘴，其中包括25家世界500強和35家中國100強。江北嘴投資集團提供的數據顯示，2017年，江北嘴金融中心實現金融增加值136.8億元，同比增長26.6%；金融資産規模已突破1.2萬億元。 

　　軌橋路網 發達交通暢聯主城各地

　　江北嘴分為江溉片區和寸灘片區，片區道路規劃總長度38公里。目前，除塔山村地塊外，江北城、溉瀾溪及寸灘片區土地已出讓完畢，進入了項目全面建設階段。

　　“江北嘴已建成市政道路25公里，開通軌道6號線，正在建設溉瀾溪片區路網。”江北嘴投資集團相關負責人介紹，黃花園大橋、朝天門大橋、千廝門大橋已經打通了江北嘴對外聯繫通道，軌道6號線直達區域內外，8個公交站點和23條公交線路讓江北嘴和主城各地實現快捷對接。

　　值得一提的是，寸灘片區正在建設市政道路和軌道4、9號線。江北嘴片區不僅能在區域內無縫連接，在短時間內暢達全城，還借助江北國際機場、龍頭寺火車站等輻射全國的立體交通網絡，接軌世界，為該片區的發展再添動力。

　　高標配套 打造國際開放型宜居新城

　　不僅是交通，江北嘴的城市配套也在飛速完善中。教育配套方面，江北嘴已經逐漸形成了領先的國際教育設施。江北嘴投資集團相關負責人介紹，江北嘴中央商務區按照功能定位劃分為三個片區，即江北嘴中央商務區核心區（江北城）、拓展區（溉瀾溪）和配套區（寸灘）。這三個片區內，涉及學校8所，總規劃用地面積約453畝。

　　在江北嘴中央商務區核心區，在建的1所學校，擬於今年9月正式開學。從硬體、軟實力上全方位打造成為江北區最具競爭力的九年制義務學校。

　　在江北嘴中央商務區拓展區，已經建成巴蜀中學和承善中學，巴川中學正在建設當中。在江北嘴中央商務區配套區，規劃有1所佔地54畝的中小學，位於西派城和魯能新城外灘之間，優質的教育資源吸引著大量的高端人才在這裡定居。該片區也規劃了大量高品質樓盤，其中，江北嘴中央商務區核心區住宅樓盤主要有九龍倉和中海聯合打造的寰宇天下、紫禦江山；在江北嘴中央商務區拓展區，則分佈了恒大中央廣場、萬科禦瀾道、保利觀瀾、鷗鵬教育新城和星耀天地；在江北嘴中央商務區配套區，則有中鐵建西派城和魯能新城外灘的加入。 

　　人文薈萃 打造特色商業街區

　　江北嘴中央商務區按照“雙城一軸五區”的城市空間進行佈局，集中建設高檔金融辦公寫字樓、金融服務設施和重慶大劇院、重慶科技館等一系列市級大型公益文化設施。其中，在文化方面，重慶大劇院是集歌劇、戲劇、音樂會演出、文化藝術交流多功能為一體的大型社會文化設施，已經成功舉辦了《貓》《大河之舞》《歌舞青春》等演出。

　　重慶科技館也在此落戶，館內共設生活科技、防災科技、交通科技、國重慶科技館防科技、宇航科技和基礎科學6個主題展廳，以及兒童科學樂園和工業之光2個專題展廳，展品涵蓋材料、機械、交通、軍工、航空航天、微電子技術、信息通訊、計算機應用及中國古代科學技術等多項學科領域。

　　在商業基礎設施方面，位於江北嘴的三洞橋民俗風情街外街項目已建成。風情街項目以三洞橋遺址為紐帶，串接形成薈萃川東傳統民居建築，具有巴渝傳統民俗建築特色風貌為主體，坐擁新城市旅遊景觀、新商業休閒景觀及新城市人文景觀于一體。同樣位於此的重慶IFS國金中心成了改寫高端消費格局的商業新聚集地：66萬平方米的建築規模，11萬平方米的體驗購物Mall，囊括國際一線品牌。該中心於2017年末華麗亮相，被譽為重慶版“海港城”。日臻完善的商業設施，正釋放出愈來愈強的聚合效應。

　　綠色生態 構建活力之城

　　在探尋城市建設的路途上，江北嘴借勢長江、嘉陵江交匯的天然優勢，以“産城融合、智慧升級”的城市規劃，將國家級的山水園林新區努力建設成為“一半山水一半城”的大美新城。

　　在生態城市建設上，江北嘴中央公園佔地130多畝，其中超過一半的面積是綠意盎然的青草地。江北嘴中央公園的景觀主軸線將中央公園、重慶科技館、重慶大劇院、夏太祖明玉珍墓連成一線，並與南山觀景臺、朝天門碼頭、洪崖洞遙相呼應，成為市民週末的好去處。在生態城市建設上，“水空調”已穩定運行，江北嘴CBD商業中心400萬平方米公共建築享受著“水空調”系統利用江水帶來的清涼。由於使用了集中供冷供熱，這裡雖然高樓林立，卻沒有一台空調外機。與傳統空調相比，綠色環保的“水空調”不僅避免了噪音、熱排放、空氣污染等弊端，還比傳統空調節能30%以上。 

　　如今，江北嘴中央公園、江水源等一批市級重點工程已先後建成，形成了江北嘴優良的招商安商環境，也讓江北嘴正成為兩江新區得天獨厚的生態宜居之城。