位於渝北區的中央公園片區，是重慶市開發開放的熱土。重慶日報記者10月19日從渝北區整違辦獲悉，為保持良好的城市風貌，渝北區仙桃街道辦事處創造性地採取“前期介入戶型管理”的模式防止違法建築的産生，誓將中央公園片區打造成重慶市首個無違片區。

　　據仙桃街道辦事處副主任張丁介紹，其“前期介入戶型管理”的模式主要包括四個步驟：

　　首先是把好戶型摸底關。即在樓盤交房前，街道工作人員便及時與物業對接，了解房屋的戶型結構，並要求渝北區整違辦及規劃分局實地勘察可能出現違法搭建的房屋戶型，做到心中有數。

　　其次是把好政策宣傳關。摸清戶型結構後，街道便會召開業主座談會，宣傳相關的法律法規及政策，明確告知業主什麼是違法建築，出現違法建築會面臨怎樣的處罰；同時了解業主的訴求。

　　“很多人不清楚什麼是違法建築，比如居住在頂樓的業主，他可能是擔心屋頂漏水，就在樓頂進行搭建，但一旦尺度把握不好，便成了違法建築。”張丁稱，違法建築建成後拆除難度非常大，最好是在發生前將其遏制。

　　第三步，是把好設計關。通過與業主溝通，了解其戶型缺陷和實際需求後，街道會在政策法規範圍內，請專業的設計公司圍繞業主訴求，進行統一設計和規劃。

　　“業主的合理需求要滿足，但一旦把握不好，就成了違法建築。通過我們的統一設計，避免了這個問題的産生。”張丁稱，業主照此裝修，既省心又放心。

　　第四步，是把好違建整治關。為此，街道專門成立了由6人組成的整違巡邏隊，配備兩台電瓶車，每天在中央公園片區開展違建巡查，一旦發現違建立即制止、上報。

　　據介紹，截至目前，中央公園方圓5公里範圍內，已陸續交房七八個小區，但卻無一例違法建築産生，做到了違法建築“零新增”。

　　張丁表示，下一步，仙桃街道將繼續把“前期介入戶型管理”的模式延續下去，確保真正將中央公園片區打造成我市首個無違片區。（記者 曾立）