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金地集團2018年銷售逆市增長 盈利能力領跑行業

2019-04-30 17:59:50 | 來源:中央廣電總臺國際在線 | 編輯:歐平淑 | 責編:石麗敏

  4月29日,金地集團公佈了2018年年報。得益於精準的市場佈局、靈活的經營決策以及低成本的融資能力,金地2018年業務規模保持繼續穩健的增長勢頭,合同銷售額、營業收入、凈利潤、毛利率、融資成本等多項核心指標均呈現良好發展態勢。

  規模利潤穩步增長

  2018年,面對嚴峻複雜的市場環境挑戰,金地集團展現出了其作為老牌房企的市場靈活應變能力,實現了銷售規模與利潤規模的同步均衡增長。

  受益於深耕一、二線城市、適度下沉三四線的戰略佈局,金地2018年實現銷售金額1623.3億元,同比增長15.3%,對應銷售面積877.8萬平方米,同比增長14.5%。其中,上海金地自在城、北京亦莊項目、海口永和花園、廣州金地香山湖花園等多個重點推售項目均貢獻了單盤超過30億元的不俗業績。

  在規模方面持續增長的同時,金地的利潤創造能力也有了進一步的提升。2018年,金地實現營業收入達到506.99億元,同比上升34.62%;歸屬於上市公司股東凈利潤為80.98億元,同比增長18.35%。其中,房地産業務毛利率創下歷史新高,達到43.08%。

  優秀的業績表現給金地的投資者帶來了豐厚的回報。2018年,金地集團基本每股收益為1.79元,較上年同期增長17.76%。董事會向股東大會提交的2018年度利潤分配方案為:每10股派發現金股利6.00元(含稅),現金分紅金額佔公司當年實現凈利潤的33.45%。若該分紅方案得到股東大會審議通過,金地將連續四年現金分紅佔當年實現凈利潤的30%以上。

  貨量充足 七成土儲佈局一二線

  “追求業務規模的擴大,但不唯規模”是金地長期堅持的經營理念。在業務規模持續增長的同時,金地在土地市場上並未進行盲目的擴張,而是在深耕廣拓戰略的指引下,把握城市深耕的機會。

  年報披露信息顯示,2018年,金地在土地市場獲取了91宗土地,總投資額約1000億元,新增總土地儲備約1072萬平方米,其中近7成的土地儲備均位於市場增長潛力強勁的一二線城市。

  梳理金地2018年新進入的9個城市可以發現,其中7個都是省會城市或副省級城市,包括合肥、太原、廈門、石家莊等,而唯一的兩個三線城市:南通和清遠,也是具備一定人口匯聚能力和市場容量的都市圈輻射城市。

  2018年,金地有12個城市的投資項目超過3個,進一步加強了投資佈局的戰略縱深和城市梯度。截至報告期末,金地已進入了全國50個城市,總土地儲備約4400萬平方米。

  金地相關負責人表示,2019年公司將保持投資力度,繼續堅持投資主流地段、主流客戶、主流産品的高週轉項目,同時利用不同階段城市的市場特點和規律,持續完善佈局,並加強現有城市的深耕。在未來的投資手段上,公司將繼續強化非週期性的多元化投資手段,在確保企業長期穩健經營的基礎上,實現高品質的規模增長。

  為了匹配適當的規模增長,金地保持了足夠的開工強度。2019年,金地計劃新開工面積819萬平方米,計劃竣工面積854萬平方米。(文 吳滴 編輯 張吟吟)

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