记者从3月8日举行的重庆市房地产融资协调机制工作座谈会暨房地产“白名单”项目融资授信签约仪式上获悉，今年1月，我市首批房地产项目“白名单”“出炉”，截至目前，已有渝北区龙湖海成青云阙、合川区花滩国际新城誉峰、重庆高新区泷悦长安等17个项目入选，获取新增授信25.6亿元，并逐步按需投放7.5亿元，及时缓解了企业资金压力，加快了项目开发建设。

　　房地产融资协调机制，是以城市为单元、项目为载体支持房地产项目融资和开发建设的机制，它改变了以往重企业、轻项目的传统房地产融资模式。

　　今年1月，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环，促进房地产市场平稳健康发展。

　　市住房城乡建委相关负责人表示，城市房地产融资协调机制，就是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，有利于打消金融机构顾虑，以项目本身的资产负债情况来评判是否给予融资支持，可有效地区分集团公司的债务风险和项目开发运营的风险；并通过资金封闭运行，加快项目建设交付，解决购房群众接房之盼，提振市场信心。

　　为加快推进重庆房地产融资协调机制落地见效，重庆市住房城乡建委、国家金融监督管理总局重庆监管局前不久向金融机构联合推送了我市第一批房地产项目“白名单”。

　　记者了解到，在我市，房地产项目入选“白名单”，需同时满足五方面条件：

　　一是房地产项目处于在建施工状态；如项目短期停工，资金到位后能及时复工。

　　二是具备与融资额度匹配的抵押物；项目融资需求合理，无重复融资、过度融资；项目具有可靠的销售前景，预计能归还项目融资本息。

　　三是有拟申请贷款的主办银行接受贷款资金封闭管理，保证项目建设和交付。

　　四是项目预售资金未被抽挪或被抽挪预售资金已追回，项目资本金已足额到位且未抽逃挪用。

　　五是已制定项目贷款使用计划、项目建设完工计划及贷款资金还款计划。

　　如何持续推动房地产融资协调机制取得实效？市住房城乡建委相关负责人表示，首先，注重质量，推送好项目“白名单”。严格按照五个条件和“企业自愿申报、区县专班初审、市级专班会审”原则筛选项目，提升项目“白名单”推送质量。

　　其次，强化调度，落实好项目融资。积极搭建政银企融资的协商平台，加强“周调度、月通报”，及时协调解决重点难点问题，强化“推送—反馈”的闭环管理，促进“白名单”项目融资落地。

　　此外，提高资金使用效率和安全水平，形成贷款发放—使用—偿还的资金闭环，加强贷款资金管理，加快项目建设进度，保障购房群众合法权益。

　　（文/廖雪梅）