福州新聞網8月28日訊（福州晚報記者 江海）記者昨日從在榕銀行獲悉，近期福州房貸利率明顯降低，部分銀行的房貸利率已經接近基準利率。
“從2月份到現在，房貸利率下降趨勢非常明顯，幾乎逐月下降。”昨日，一家二手房仲介機構的後期手續經辦人員林女士告訴記者。
2月份，林女士負責的一名優質客戶，獲得了銀行的優惠首套房貸款，利率為5.42％。但是到了3月份，有購房者的首套房貸款利率降到了5.31%。
而到了本月中旬，房貸利率又明顯下降。從福州各個銀行的住房商業貸款利率來看，首套房貸款利率普遍在5%左右。其中，兩家銀行的首套住房商業貸款利率降至5%以下，為4.95%和4.945%，相比年初的5.42%降低了47個基點以上；而二套房商業房貸利率則普遍在5.25%左右，比年初的首套房貸款利率還低。
房貸利率下調，顯著減輕了購房者的負擔。以貸款金額100萬元、貸款期限為30年的商業住房貸款、等額本息還款為例，在利率為5.42％時，總還貸金額為202.6萬元，利息總額為102.6萬元；而在利率為4.95％的情況下，總還貸金額為192.16萬元，利息總額為92.16萬元，與前者相比，購房者能節約10.44萬元。
不過，記者也獲悉，貸款利率與個人徵信、償還能力有關，房貸最優利率一般給徵信好、職業穩定及在本銀行業務量較大的優質客戶。
那麼，後期房貸利率的走向如何呢？對此，銀行人士表示，隨著疫情防控取得顯著成效以及宏觀經濟企穩回升，貨幣政策回歸常態，從之前的總量偏寬鬆轉向目前側重結構優化。因此，房貸再寬鬆的空間不大，預計今後一段時間內，房貸利率就是在目前的水準上下小幅度浮動。
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