濱海新城CBD核心區部分效果圖。

　　福州新聞網3月30日訊（福州晚報記者 徐文宇）29日記者從福州新區管委會獲悉，福州濱海新城建設保持快速勢頭，目前濱海新城CBD用地面積約3.26平方公里，其中三宗地已由央企摘牌開發，進入建設階段的建築比例達56.9%。

　　百米商辦綜合體

　　預計上半年完工

　　29日，位於濱海新城CBD核心區的新投商務中心正在緊張建設中，項目相關負責人介紹，該項目正在進行內外裝修施工，預計上半年完工。

　　新投商務中心項目是濱海新城首個封頂的百米商辦綜合體，位於萬新路北側、沙尾路西側，距規劃地鐵6號線沙尾站約500米，區位優越、交通便捷。該項目總投資6億元，佔地面積約1.3萬平方米，總建築面積約7.15萬平方米，主要建設一棟4層集中商業樓，以及一棟23層商務辦公樓。

　　該項目充分融入濱海新城CBD核心區建設，規劃配套大型商業及購物中心、高端酒店公寓、演藝中心、美術館等，將為濱海新城及周邊地區提供商業化辦公及生活休閒的優質服務。

　　濱海新城將有新地標

　　2021年2月底，長樂舉行今年第一次土拍，出讓位於濱海新城CBD核心區的351.65畝土地。從規劃來看，該地塊共劃分為8個小地塊，計劃建設不高於220米的新地標。

　　按照規劃，濱海新城CBD按照城市副中心的商務、商業集中區標準進行打造。作為福州濱海新城的標誌之一，濱海新城建設以城市中央公園及標誌性塔樓為中心的中央商務區，以多層次的體量策略，構築富有韻律感的城市形態。

　　提升國土開發利用

　　今年3月15日，長樂區政府公示了福州濱海新城三大片區土地徵收成片開發方案，包括濱海新城CBD南側片區、濱海新城百戶村西側片區、濱海新城壺井村南側片區，開發用地面積共142.38公頃，地塊用途規劃也已出爐。

　　根據《福州濱海新城CBD南側片區土地徵收成片開發方案（徵求意見稿）》，福州濱海新城CBD南側片區涉及漳港街道的萬沙村、沙尾村和文武砂鎮的山頂村、新村村，共1個鎮1個街道4個村及國有土地使用權單位。

　　據了解，濱海新城啟動建設以來，著力提升國土開發利用品質和效益，加大報批力度，四年來共獲批土地209宗22000多畝，同時實行彈性土地出讓年限、差別化地價管理，探索民企訂制、國企開發建設的産業園建設模式。