查實17.93億元貸款違規流入房地産領域 廈門10部門鐵拳出擊打擊“炒房”

　　嚴打四類典型違規行為

　　●利用全項公證委託規避過戶2年內不得交易的規定，短線“炒房”

　　●突破房地産經紀機構從事居間服務的限制，低買高賣，推高房價

　　●套取銀行貸款挪用於購房融資或構建資金池囤積房源

　　●形成買賣價差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收

　　東南網6月11日訊（海峽導報記者 林泓） 昨日，記者從廈門市住房局獲悉，自今年4月中旬以來，廈門市10部門聯合開展整治二手房市場專項行動，通過專項檢查和聯合執法，共同整治、聯手打擊“炒房”、炒作等違法違規行為。其中，廈門市住房部門共立案查處29起涉嫌違法“炒房”行為。

　　住房部門立案查處29起“炒房”行為查處10家房地産經紀機構

　　據介紹，廈門市住房局從島內熱點片區切入重點整治，逐步拓展排查範圍，最終覆蓋全市。截至6月4日，共排查熱點片區的房地産經紀機構門店2631家，抽查了3151套房源的信息發佈檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

　　據統計，廈門市目前已累計暫停9家房地産經紀機構共22家機構門店的存量房買賣合同網上簽約資格；取消1家房地産經紀機構的存量房買賣合同網上簽約資格。

　　除此之外，已協調解決房産交易糾紛26起，所涉房産交易價值1.08億元。

　　銀保監部門

　　查實貸款違規流入房地産領域2725筆共計17.93億元

　　廈門銀保監局高度關注轄內房地産市場價格波動、信貸資金違規流入房市增多現象，依託監管大數據平臺，逐月開展信貸資金流向滾動排查。目前，通過自查及監管排查查實貸款違規流入房地産領域2725筆共計17.93億元，其中確認被“炒房”組織直接套取114筆共計1.01億元。

　　同時，廈門銀保監局篩查小額貸款公司為購房人提供過橋貸疑點線索共計258筆，移送市金融監管局核查、查處，嚴格落實禁止小額貸款公司提供“首付貸”等購房融資産品等監管要求。目前，市金融監管局已推動小額貸款公司將涉嫌違規流入房地産的信貸資金壓降4.50億元。

　　市場監管部門重點查處房地産廣告違法案件

　　廈門市市場監管局高度重視存量房市場專項整治工作，對全市房地産經紀機構經營行為進行進一步排查，重點圍繞價格、不正當競爭、廣告等違法行為進行執法辦案。

　　截至今年5月31日，該局已出動執法人員300余人次，檢查房地産經紀機構80余家次、核查線索800余條次，發放責令整改通知書25份、價格提醒告誡書42份、價格宣傳手冊100余份，查處4起房地産廣告違法案件。

　　稅務部門正對“炒房客”涉稅線索進行調查

　　廈門市稅務部門重點負責調查涉嫌“炒房”的機構和人員偷、逃、漏稅等情況。

　　目前已對個別涉嫌“炒房”人員下發稅務檢查通知書並進行調查。下一步將繼續配合行動，對“炒房客”涉稅線索進行調查，補齊相關材料，對少繳稅款查補入庫，依法處理。

　　司法部門五項措施規範涉房委託公證

　　近日，廈門市司法局、市公證協會聯合採取“規範公證文書，避免歧義表述”“加強信息共享，多部門聯動”等五項措施來規範涉房委託公證。

　　公安部門依據權責，積極參與到此次整治二手房市場專項行動中。針對發現的涉嫌犯罪行為，公安機關將依法予以嚴厲打擊，追究行為人的刑事法律責任。

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　　嚴打四類典型違規行為

　　專項行動鐵拳不停。據介紹，此次專項整治查處的典型違規行為包括四大類：

　　1.利用全項公證委託規避過戶2年內不得交易的規定，短線“炒房”；

　　2.突破房地産經紀機構從事居間服務的限制，低買高賣，推高房價，至少涉及15筆有價差交易，價差合計1184萬元，增幅22.8%，買賣間隔多在6-9個月間；

　　3.套取銀行貸款挪用於購房融資或構建資金池囤積房源；

　　4.形成買賣價差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。

　　下一步，廈門市將總結經驗、摸索規律、擴大戰果，全面打擊學區房炒作，重點從金融、稅收、市場監管、公證、仲介管理等方面著手，全鏈條管控，切斷“炒房”路徑，優化交易流程，完善長效機制。