原標題：上月一手房網簽量創17個月新低

　　處於“紅五月”與“金九銀十”之間的7月，向來是傳統樓市銷售淡季。今年受此前“3·30新政”的持續影響，經歷了連續三周網簽量低於千套之後，據陽光家緣數據顯示，7月廣州一手樓住宅網簽成交4431套，同比下降55.65%，創下了17個月新低。7月廣州二手房成交共計6414套為近一年最低值。此外，受7月出臺的租購同權政策影響，廣州租金呈上漲趨勢。

　　一手房：成交量創近17個月新低 僅增城、黃埔超千套

　　具體來看，2017年7月廣州一手住宅網簽成交4431套，環比下降35%，同比2016年7月的9990套減少5559套，同比下降55.65%。從區域上看，增城憑藉1388套重回榜首，再次奪得銷售冠軍，而7月超過千套區域只有位於廣州東部的增城和黃埔（1026套）。成交套數最少的則是越秀，只成交了11套，不足百套的還有白雲（33套）和海珠（40套）。此外，北部的花都和南部的南沙網簽超過600套。

　　從成交均價上來看，數據顯示7月廣州一手住宅網簽成交均價16507元/平方米，同比2016年7月的16755元/平方米，下降1.48%。具體到每個區，也是也是跌多漲少。天河成交均價為48057元/平方米，佔據榜首；而成交均價最低的則是從化只有9346元/平方米。此外，海珠、白雲、越秀環比漲幅不俗，而黃埔以及週邊的幾個區，均價均下跌。

　　二手房：6414套為近一年月度成交量最低值

　　在二手房市場，廣州7月樓市成交量同樣創下近一年成交的最低值，據網易房産數據中心統計，廣州7月份二手房成交共計6414套，環比上月7154套下跌10.3%，同比去年下跌了12%左右。

　　廣州二手房成交均價為21722元/平方米。其中，中心六區中的海珠、白雲表現突出，據廣州中原企業傳訊部監測，海珠區7月份二手房均價37702元/平方米，上漲了8.3%；白雲區22823元/平方米，上漲了13.3%。業內人士分析稱，一漲一落呈現出買賣雙方的心態，賣家心態強硬看好後市，而買家則看衰後市，最終造成均價上漲而成交量下跌的情況。

　　值得一提的，廣州的租金呈現上漲趨勢。據廣州中原地産的相關數據顯示，廣州租金從6月的47.3元/平方米/月上升至7月的49.6元/平方米/月。其中越秀租金最高，為63.8元/平方米/月，天河緊隨其後。而荔灣區的二手房租金均價上升幅度較高，均價為54.9元/平方米/月，環比上漲13%。業內人士分析，7月廣州出臺的《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，雖尚未出臺具體細則，但業主認為是對租賃市場利好的信號，故而業主底氣很足，不願議價。（南方日報記者 傅鵬）