原標題：商住地斷供 土地成交樓面地價走低

　　廣州日報訊：東莞商住地持續斷供，成交以工業用地為主，這也讓東莞土地成交樓面地價持續處於低位。7月東莞招拍挂土地成交樓面地價僅約353元/平方米。

　　據合富大數據顯示，7月份東莞土地供應面積約7.2萬平方米，環比下降99%，同比下降67%；成交面積達35.7萬平方米，環比上升473%，同比上升40%；成交總金額約3.2億元，環比上升705%，同比下降64%。但是，由於商住用地持續零成交，地塊成交以工業用地為主，因此樓面地價持續處於低位，約353元/平方米。

　　與此同時，東莞國土資源局和東莞公共資源交易中心近日聯合發出公告，茶山鎮橫江商業金融地和東城八一路商住地兩宗土地將進行招拍挂，連續斷供6個月的商住用地終於迎來“新血液”。9月份入市的兩宗地塊將採用“限價搖號”和“限價熔斷”的拍地新模式，當地價達到一定高位時，將採取“熔斷”或“搖號”方式來獲得地塊。合富研究院認為，9月份“苛刻”的拍地模式也意味著未來東莞對土地出讓將會更加嚴格，地塊諸多的限制條件一定程度上是為了土地拍賣市場回歸理性，穩定房價。

　　東莞中原戰略研究中心也表示，限價搖號、熔斷等方式是為防止高價地誕生、抑制地價的舉措。（全媒體記者 蔣幸端）