今年以來，伴隨著房地産調控和金融監管的收緊，購房貸款的成本也水漲船高。8月，包括北京、廣州在內的全國多地出現首套房貸利率上浮的消息，東莞多個銀行房貸利率也是“漲聲一片”。在業內人士看來，多地首套房貸利率上浮，與樓市調控現況下防範金融風險相關。

　　記者走訪發現，東莞房貸利率優惠折扣基本“消失”，部分銀行首套房房貸利率在基準利率的基礎上最高上浮15%。與此同時，放款週期也出現放緩。各家銀行均表示，目前額度比較緊張，放款時間不確定或有所延長。

　　首套房房貸利率最高上浮15%

　　白領王女士最近比較惆悵，經過幾個月“艱辛”看房之後，好不容易下定決心選定了位於東城石井的一套房子，滿心歡喜計劃通過商業貸款買房的時候，卻被卡在房貸上。王女士告訴記者：“今年以來，房貸利率上漲速度太快了，半年內基本實現了‘三級跳’。儘管如此，銀行還告訴我無法確定放款時間，這就讓我心裏拔涼拔涼的。”

　　王女士的經歷是眾多購房者的縮影。據融360發佈的最新房貸報告顯示，7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，這是時隔四年全國範圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。受此影響，作為二線城市的東莞也難以置身其外。

　　記者走訪東莞南城鴻福路、體育路、銀豐路附近多個銀行網點發現，目前東莞中行、東莞建行、東莞工行、東莞農行等國有銀行以及部分股份制銀行首套房貸款利率基本上浮5%左右，首套房優惠打折利率基本“消失”。

　　東莞建行相關負責人告訴記者：“現在銀行首套房房貸利率要在基準利率的基礎上上浮5%至10%，其中二手首套房要上浮10%。若購房者購買銀行的理財産品，首套二手房房貸利率可以從上浮10%降至8%。”

　　在記者走訪的東莞11家銀行當中，工、農、中、建、交五大行處於同一梯隊，首套房房貸利率至少要上浮5%，而一些商業銀行上浮的幅度更高一些，比如浦發銀行首套房房貸利率在基準利率的基礎上上浮15%。值得關注的是，東莞中信銀行處於“停貸”的狀況。

　　不過，東莞郵儲銀行首套房房貸利率仍在執行基準利率。東莞郵儲銀行相關負責人告訴記者：“如今首套房是一手房還是二手房都執行基準利率。其中，部分樓盤房貸要在基準利率的基礎上上浮5%。”

　　數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月全國首套房房貸平均利率為4.99%，相當於基準利率1.02倍，環比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。其中，在全國35個城市533家銀行中，有160家銀行首套房房貸利率上升，超九成的銀行已無利率優惠，其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家；126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家，20家銀行分（支）行暫停受理房貸業務，上浮趨勢較明顯。