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武漢商品住房庫存超1480萬平方米

2018-12-18 12:49:12|來源:湖北日報|編輯:蘇喜茹|責編:石麗敏

  原標題:武漢商品住房庫存超1480萬平方米 連續4個月增加,部分區域供大於求

  12月17日從武漢市房管局獲悉,武漢市商品住宅庫存面積已連續4個月增加。截至11月底,武漢市已批准預售尚未網簽的商品住房139254套,面積1480.38萬平方米,樓市供需繼續傾向於購房者。

  在未見“金九”,又失“銀十”後,11月,武漢樓市成交小幅回暖。武漢市房管局數據顯示,11月,新建商品住宅成交1.9萬套,環比10月成交量增加約 25.9%,超過10月的15085套和9月的12914套。業內人士分析,這一定程度緣于加大商品住房供應和擴大剛需選房比例政策。

  據介紹,11月15日起,武漢剛需優先選房比例繼續擴大,備案均價低於2萬元/平方米(不含2萬元/平方米)的商品房項目中,銷售面積小于140平方米(不含140平方米)的房源優先提供給剛需無房家庭購買。江岸區後湖片區、漢陽區四新片區等六大熱點區域,剛需房源比例提高至100%,其他區域提高至80%。此外,樓市供應也繼續加大,11月新建商品住房批准預售31578套,供應套數為3個月來最高值,超過10月的19357套和9月的30020套。

  隨著持續加大樓市調控,武漢房價漲幅也繼續放緩。12月15日,國家統計局發佈的《2018年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》顯示,武漢11月新建商品住宅銷售價格環比上漲1.6%,漲幅小于10月的2.5%和9月的3%。

  數據顯示,武漢樓市庫存面積正逐月增加。8月末至11月末,已批准預售、尚未售出的商品住房面積分別為1273.66 萬 、1300.59 萬 、1348.76萬和1480.38萬平方米。中國指數研究院華中研究總監李國政表示,隨著樓市住宅供應量持續加大,目前武漢部分區域已呈現出供大於求的局面,加之剛需優先選房比例繼續擴大,樓市天平將繼續傾向於購房者。(湖北日報記者黃磊)