一年納稅過1.4億元 “越秀”新晉硚口“億元樓”

高330米共68層的越秀財富中心，是武漢已投入使用的最高寫字樓。（硚口區委宣傳部供圖）

　　漢口中山大道1號，越秀財富中心拔地而起。

　　這棟高330米共68層的摩天大樓，是武漢已投入使用的最高寫字樓，2016年底開業以來，已吸引標誌雪鐵龍亞太總部、德國SAP華中總部、葛洲壩集團貿易發展分公司、雲尚産業發展集團等世界500強區域總部、分支機構或旗下企業入駐，集聚優質企業上百家、商務人員近萬人。

　　樓外風景獨好，天藍水清岸綠；樓內寸土寸金，2019年納稅額突破1.4億元。

　　這棟新晉“億元樓”，如何做優樓宇經濟？

　　物業服務人性化智慧化

　　越秀財富中心位於漢水、月湖橋和輕軌1號線合圍的“金三角”地塊，交通區位得天獨厚。

　　月湖橋“姊妹橋”通車後，通行能力倍增，作為漢江大道重要節點，將橋下寫字樓連入快速路網。

　　空中連廊無縫對接軌道交通1號線硚口路站，便捷換乘地鐵、公交線路，不受天氣影響。

　　“電梯很快！”這是中英人壽湖北分公司入駐後，總經理李健成最直接的感受。中英人壽是一家合資保險公司，其湖北分公司2009年落戶硚口，隨著業務量增加，工作人員增至500余人，以前在別處辦公，上下樓坐電梯都要等很長時間，2018年7月搬到越秀財富中心27樓，坐電梯的問題解決了。

　　樓內配備41部高速電梯，分區服務、分層控制，即使是在高峰期，平均候梯時間也不超過25秒。

　　“可以洗澡。”鳳凰網地産商業版塊湖北公司2018年底搬進越秀財富中心16樓，總經理王麗莉很快發現“不一樣的地方”：每層樓都設有獨立的淋浴間，24小時供應熱水，“熬夜加班，可以進淋浴間衝個澡，這一設計特別貼心。”

　　高樓之上、穹頂之下，如何享受清新空氣？按每人每小時30立方米的標準送風，特別設置過濾設備，PM2.5阻截率高達90%，並進行24小時監測。

　　大樓還實現5G覆蓋，並設有智慧監控中心，在樓宇、辦公、通訊、消防、安保等方面交互共享、實時監控，進一步凸顯人性化、智慧化。

　　政務服務專業化精細化

　　越秀財富中心24樓，湖北普羅勞格科技股份有限公司總部，數百人守在電腦前，或凝視螢幕，或敲擊鍵盤，一派繁忙的景象。

　　“硚口區提供保姆式貼身服務，讓我們順利地從北京遷回武漢，感受家鄉的溫暖。”公司副總裁盧陽頗為感慨。

　　這是一家科技物流與供應鏈服務商，由武漢理工大學校友周志剛創辦，2017年響應“百萬校友資智回漢”啟動遷址。

　　“2018年12月，我們派人到北京，幫企業快速拿到准許遷出的批復。企業開辦手續，也是特事特辦，僅一天就辦好了。”硚口區行政審批局局長李勇説。

　　在硚口區行政審批局、稅務局、科技經信局等職能部門跟蹤服務下，公司順利入選全省上市“金種子”企業，並完成高新技術企業申報。

　　在與菜鳥、唯品會、蘇寧等知名公司合作中，公司迅速成長，業務規模從2012年的200多萬元，增長到2019年的3.5億元，利潤也從創辦之初的20多萬元，飆升至2019年的千余萬元。

　　硚口創優營商環境，打造最佳服務型樓宇——區公安分局“海燕直通車”上門服務，為大學畢業生辦理落戶；與湖北省客運集團合作，開通武漢首條機場、高鐵寫字樓專線；圍繞各方需求，策劃組織開展送政策、送演出、送培訓、送資源等系列活動；設立24小時政務服務自助區，服務企業“不打烊”。

　　為提升樓宇經濟管理水準，該區還上線樓宇經濟大數據平臺，整合招商引資、信息整合、實時查詢等功能，建立樓宇經濟動態數據庫，提升服務企業落戶的便捷度和加速度。

　　政企聯手，推出一系列專業化精細化服務，越秀財富中心成為硚口樓宇經濟的最新標杆，一大批優質企業紛至遝來：平安普惠、開利空調、日立電梯、美的空調、雅居樂地産、Today今天、分眾傳媒、深圳投控……共同推動區域經濟高品質發展。

　　黨建服務平臺化融合化

　　同一棟樓內入駐企業，如何共享發展、共同成長？如何進一步提升競爭力？硚口以黨建為抓手，搭建服務平臺，整合服務資源，促進融合發展。

　　2018年2月，硚口區漢中街越秀財富中心綜合黨委成立，下轄12個黨支部和3個聯合黨支部，涉及樓宇內25家重點企業。

　　2019年8月，在寸土寸金的越秀財富中心配套商業星匯維港購物中心2樓，建成“漢中越港灣”黨群活動服務中心，集黨群活動、宣傳教育、公共代辦、文體娛樂、交流聯誼等功能為一體。

　　2019年9月，“漢中越港灣”對外發佈十二大類63項服務清單，為入駐寫字樓的企業提供服務。

　　為更好滿足樓宇內企業及黨員職工需求，越秀財富中心綜合黨委成員單位武漢德發信息技術有限公司，主動幫助開發黨建智慧化平臺“越黨建”微信公眾號，開闢“We黨課”“Call me黨員”“企業長廊”等版塊，創新黨員教育管理方式，為優質企業提供招賢納士、産品推介和形象展示舞臺。

　　統計顯示，硚口現有“億元樓”8棟，優質特色樓宇37棟。

　　該區主要負責人表示，將在全區推廣越秀財富中心做法，整合服務資源，集中各方力量，實現樓宇經濟發展和黨建工作同頻共振、互促共贏，打造樓內企業共享發展、共同成長的産業生態圈、創新生態鏈。（湖北日報全媒記者 汪洋 通訊員 李放軍 實習生 袁俊）

　　記者手記

　　讓“垂直的商業街”更有磁力

　　在武漢，年稅收過億元的高樓越來越多，高效集聚現代服務業。

　　商務樓宇，被譽為“立起來的開發區”“垂直的商業街”。鱗次櫛比的高樓，就像一個個巨大的磁場，吸引人流、物流、資金流、信息流匯聚於此。發展樓宇經濟，不僅是城市發展在空間載體上的重大革命，也是推動城市經濟高品質發展的重要抓手。

　　集約的空間內，如何提質增效？商務樓宇要通過規範化、高效率運營管理，不斷提升品質；政府部門也要整合資源、集中力量，在服務上做文章。

　　打造最佳服務型樓宇，正是硚口的最新嘗試。

　　希望這樣的嘗試越來越多。（汪洋）