滄州發佈 購房風險提示

　　原標題：滄州發佈購房風險提示 切勿購買“五證不全”房屋嚴厲打擊炒買炒賣行為

　　4月18日，滄州市住房和城鄉建設局發佈了關於購買住房的風險提示。近期，滄州市房地産市場出現異常波動，為保障購房群眾的合法權益，維護房地産市場秩序，滄州市住房和城鄉建設局提示廣大市民，在住房買賣、交易過程中，要加強風險意識和法律維權意識。

　　在購買新建商品住房時應注意以下事項：對未取得《商品房預售許可證》的房屋，不要購買，不要以認購、預訂、排號、VIP卡等形式支付定金、預付款性質的任何費用。城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋，這些房屋不屬於商品房，有些項目允諾辦理的“鄉産權”、“小産權”，都不符合法律規定，不受法律保護。避免購買還沒有取得國有建設用地證、尤其是沒有完成徵收或正在徵收土地上的房屋（房號），甚至是還沒有建設的房屋（房號），此類售房行為涉嫌非法集資，可向公安機關舉報。房地産開發、建設及銷售屬於市場行為，業主購買商品房屬於經濟生活的範疇。如市民不聽勸告購買“五證不全”房屋，出現後續問題和糾紛應遵照市場規則依法解決，政府不承擔任何經濟賠償。

　　在購買二手住房時，確定賣方是否與房屋所有權證上記載的所有權人一致，是否存在查封、抵押等限制交易的情況，是否屬於保障房、小産權房等禁止交易的房屋等。

　　鋻於目前滄州市政府已經出臺了加強房地産調控的措施，滄州市住建局將聯合相關部門嚴厲打擊違法銷售、炒買炒賣等違法行為。建議市民不要恐慌性購房，不要輕信、參與、傳播各類炒房活動，應根據需要理性購房，以免造成不必要的損失。（記者 馬冬勝）