大慶房屋租賃迎來小高峰

2018-03-02 10:16:38|來源:東北網|編輯:呂岩|責編:劉徵宇

  原標題:大慶房屋租賃迎來小高峰 價格較年前小幅上漲

   春節過後,隨著務工人員的陸續返回,不少人面臨著租房問題。

  記者了解到,年後我市房屋租賃市場逐漸升溫,迎來年後首個租房高峰期,部分熱門房源的租價,較年前略有增長,但總體漲幅不大。

  年後迎來租房高峰

  “租的房子到期了,想換房子,看了幾處還沒有定下來。”3月1日,在東風新村一家商場上班的小王告訴記者,從年前開始他就在找房子,考慮到節前租房子不是很合適,就想年後看看,但看了幾處後發現,比年前貴了一些。

  “我之前是跟人合租,一年1.4萬,兩人分攤,最近看了幾處房子,租金都在1.5萬左右。”小王説。

  記者聯繫到一家房屋仲介公司的工作人員。該工作人員介紹,目前房源比較充足,諮詢租房的人陸續增多,也有一些房東來公司,將房子對外出租。

  “目前正是租房高峰期,以務工人員為主。另外,房子到期想換房的情況也比較多,以年輕人為主。”對方介紹,年前是租房的淡季,春節後是租房的旺季,租金也會出現一定的漲幅。

  一家房産仲介公司的工作人員介紹,2月末-3月初,隨著春節後返程務工人員開啟找房模式,目前迎來了第一波租賃高峰;5月-6月,畢業季臨近的期間,高校周邊會成為租房重點區域;8月-9月,中小學開學前後,陪讀需求會陸續釋放,重點中小學周邊的小區,租房需求相對集中。

  10月以後直至年底的這段時間,是租房成交的淡季。

  租金普遍增數百元

  年後房租上漲很好理解,春節長假後,返鄉務工人員回到城市,上班族跳槽,工作地點的變化,延伸出大量的換房需求,不少陪孩子讀書的家長,會選擇在補習班及學校附近租房,隨之而來的,是房屋租金的集體上調。

  “年後租金上漲早已成為租房市場多年的慣例,大部分租客都表示接受,這也使年後成為一年中除畢業季之外的另一個房租小高峰。”一名房産仲介公司的工作人員介紹。

  “年前租房肯定比年後要便宜,年後費用上浮也是正常現象,但總體來講,價格漲幅不是很大。”該仲介公司人員介紹,學區房價格比普通住宅價格要高一些。一般單間出租價格在400元至600元左右;整套房屋出租按地段、住房設施不同,價格也會有所不同。

  記者了解到,一套一萬元以後的住宅樓,普遍漲了幾百元錢,也有一些房東,將租金漲了上千元。

  合同細節不能忽視

  儘管目前正規仲介公司所用的租房合同都是規範合同,基本能保障雙方的合法權益,但也必須認真閱讀才行。

  租金如何支付?某一方違約後的補償機制是什麼?水、電、煤氣費和物業費如何繳納?各項設備設施狀態是否都在合同中詳細註明?故障問題如何保修?

  業內人士稱,這些都應該事先了解,出了問題也好順利解決,避免不必要的糾紛。

  最好是與房東直接溝通,如果對方是二房東,一定要看對方的身份證及其與原房東簽訂的租賃合同。

  看看自己的求租時間,是否在其與原房東的承租期之內。

  物業交割也要明確,如果是老房子,一定和房東溝通固有設施老化産生的維修費用問題。

  市民謹防租房騙局

  租房本不易,受騙更糟心。總有那麼一些人假冒房東,忽悠租客。到期房轉租、一房多租、無效合同……各種“租坑”攪得心情一塌糊塗也就算了,平白無故搭錢就划不來了。選擇正規的房屋仲介,能最大程度規避租房過程中潛藏暗伏的陷阱。

  另外,一定要實地看房。租房光看網上貼出的照片,是無法全面了解房子的具體情況的,必須實地看房。

  房子裝修、朝向、光照、是否漏水、傢具家電能否正常使用、線路是否安全、消防通道和安全出口……這些都決定了未來居住的舒適性和安全性。

  實地考察、仔細確認,才讓你租得放心,住得安心。

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