2018年前11月河南省商品房銷售面積中部第一

　　“1~11月商品房銷售面積1.12億平方米，居全國第四、中部第一”“鄭州、開封、洛陽房價過快上漲趨勢得到有效遏制”“全省老舊小區改造完成投資7.6億元、惠及17.8萬戶”“全省開工66.33萬套棚改安置房”……昨日，省住建廳召開全省住房城鄉建設工作會議，亮出我省2018年住建系統工作“成績單”。

　　關鍵詞：百城提質全省完成投資6150億元

　　百城建設提質工程既是轉型發展的引領工程，又是民生改善的保障工程。昨日，在全省住房城鄉建設工作會議上，記者了解到，截至目前，先期開展百城建設提質工程的79個市縣全部編制完成總體規劃，編制專項規劃1689個，科學引領百城提質。全省實施百城建設提質工程項目8893個、完成投資6150億元，建成投用一大批水電氣暖路等基礎設施和學校、醫院等公共服務設施，公佈15個歷史街區、1016處歷史建築，全省老舊小區改造完成投資7.6億元、惠及17.8萬戶，其中，許昌市順利完成全國老舊小區改造試點工作。

　　2018年，我省還全力推進脫貧攻堅工作，大力推進“建檔立卡貧困戶”等4類重點對象危房改造清零行動，全省共完成改造18.58萬戶，超額完成國家下達任務，其中33個擬摘帽貧困縣改造12.3萬戶，4類重點對象危房全部清零。

　　據悉，根據要求，2019年一季度，我省百城建設提質工程項目要抓緊推進實施一批，完成投資1450億元以上。

　　關鍵詞：“放管服”改革89項審批事項“一網通辦”

　　記者了解到，2018年，省住建廳以“三級十同”為標準，規範梳理全系統59個主項、212個子項審批服務事項並印發實施。廳本級89項審批服務事項全部實現“一網通辦”，其中63項實現“最多跑一次”，二級建造師註冊等3個高頻事項實現“零跑腿”。

　　此外，省住建廳還提請省政府出臺全面推進建設工程領域聯合審驗實施方案和加快推進住房公積金網上辦理實施方案。推行施工許可一站式辦理，辦理期限由原來的18個工作日壓減至5個工作日。

　　關鍵詞：房地産調控全省房地産市場運行平穩

　　從2016年以來，我省鄭州、開封、洛陽等城市先後出臺房地産調控政策，在本次會議中，省住建廳相關負責人介紹稱，2018年，我省堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，因城施策抓好房地産市場調控，全省房地産市場運行總體平穩。

　　數據顯示，1~11月，全省房地産開發投資完成6226億元，居全國第五、中部第一；商品房銷售面積1.12億平方米，同比增長5.2%，居全國第四、中部第一；商品住宅去化週期9個月，基本處於合理區間，庫存低於6個月的省轄市由去年同期的11個減少到6個。鄭州、開封、洛陽持續完善調控措施，房價過快上漲趨勢得到有效遏制。

　　此外，針對房地産市場交易中“無證銷售”“捂盤惜售”“霸王條款”“一房多賣”“炒賣房號”等違法違規行為，省住建廳會同有關部門開展了房地産市場亂象專項治理行動，2018年全年省廳共受理轉辦群眾舉報問題129件、掛牌督辦16件，全省房地産市場秩序明顯好轉，新鄉、濮陽、商丘、鞏義等地深入開展專項治理，市場秩序進一步規範。

　　在一些問題樓盤、疑難樓盤的處理方面，我省也取得了很好的成效。據悉，2018年，全省處置化解問題樓盤113個，許昌市問題樓盤化解率超過90%。濟源市按照“一盤一策”原則，24個問題樓盤化解取得突破性進展。鄭州、駐馬店強化交易網簽備案，鶴壁、長垣推動房屋交易資金監管，有效防範市場風險。

　　2019年，我省將持續開展打擊房地産領域侵害群眾利益專項治理行動。深入開展問題樓盤化解攻堅，有效防控房地産市場風險。

　　關鍵詞：保障房建設全年完成投資1226億元

　　保障房建設是一項重要的民生工程。記者了解到，剛剛過去的2018年，全省開工棚改安置房66.33萬套，基本建成38.42萬套，公租房基本建成6.55萬套，93%的政府投資公租房完成分配（目標為90%），均超額完成年度目標，全年保障性安居工程累計完成投資1226億元。鄭州市提前6個月完成棚改安置房開工任務。

　　接下來，我省將大力實施精準棚改，重點推進城市建成區內國有土地上的傳統棚戶區和企業老舊居住區改造，用好用足棚改政府專項債券，加大基礎設施配套建設，加快項目進度，2019年新開工棚改安置房15萬套以上，基本建成18萬套。

　　關鍵詞：公積金貸款全省公積金提取增長17%

　　我省實行住房公積金制度以來，超過120萬戶職工通過住房公積金解決了住房問題。2018年，全省住房公積金共提取389億元,同比增長17%，發放貸款311億元，新開戶70萬人，其中新市民佔48%，近3萬新市民通過住房公積金解決了住房問題。

　　接下來，我省將積極推進住房公積金制度改革。支持繳存職工基本購房租房消費，探索開展長期低息租賃住房建設貸款，全面提高網上辦理服務效能。

　　關鍵詞：物業管理多項新政規範物業市場

　　物業管理服務和老百姓的生活息息相關。

　　在這方面，省住建廳積極落實新修訂的《河南省物業管理條例》，出臺《河南省物業服務規範》《河南省業主大會和業主委員會指導規則》《河南省前期物業服務合同（示範文本）》等系列配套政策，全省物業小區成立業主委員會比2017年提高70%以上。

　　此外，省住建廳還會同有關部門研究出臺《關於城市既有住宅加裝電梯的指導意見》，鄭州市率先出臺具體政策，每部電梯最高可補貼15萬元。

　　記者了解到，2019年，我省將繼續加強物業服務品質監督管理，開展服務評價，推進物業服務“質價相符”，指導督促業主委員會和物業服務企業履行職責，引導培育業主主導型的智慧物業管理新模式，提升社區物業服務管理品質。

　　關鍵詞：污染防治城區主幹道全部機械化清掃

　　“綠水青山就是金山銀山。”在污染防治方面，我省也取得積極的成效。縣市城區主幹道機械化清掃率達到100%；全省核準建築垃圾清運車輛1.09萬輛，實現密閉運輸、動態監管。省轄市133處黑臭水體基本消除123處，首批實施百城建設提質工程的市縣59處黑臭水體有46處完成截污納管、排污口整治。全省建築垃圾資源化處置能力超過6500萬噸，省轄市、省直管縣市資源化率超過60%和45%，居全國前列。

　　關鍵詞：建築業轉型開工裝配式建築超500萬㎡

　　目前，我省15個市縣出臺推動建築業轉型發展的實施意見，積極探索轉型模式。

　　“我省將把裝配式建築作為建築産業轉型升級的主攻方向。”有關人士介紹，裝配式建築就是“像搭積木一樣造房子”，建築的各個預製部品部件在工廠生産好，然後在工地裝配建成建築。實現標準化設計、工廠化生産以及規範化安裝，不僅能提升建築品質、縮短建設工期，而且節地、節材、降耗減排等綠色效益十分明顯。

　　2018年，我省裝配式建築也取得了長足進步，全省全年開工裝配式建築超過500萬平方米，新開工成品住宅項目97個、754萬平方米。鄭州、新鄉完成國家裝配式建築示範城市年度建設目標，7家企業全面開展國家裝配式建築産業基地建設，安陽、平頂山、汝州、臨潁4個市縣和8家企業獲批省級裝配式建築示範城市和産業基地。20多個市縣出臺了裝配式建築發展實施意見，鄭州市要求國有投資及大型開發項目全部採用裝配式建造技術。

　　接下來，我省將積極開展鋼結構裝配式住宅建設試點，力爭全年新開工建設裝配式建築800萬平方米。（記者 孫煊哲 實習生 馮子雍）