關東黑土

長春 江城 四平 遼源 通化 白城 白山 松原 延邊 長白山保護開發區

熱線:0431-81126178
郵箱:jilin@cri.cn

購房者請注意!長春房貸利率普遍上調 今後可能還要漲

2018-04-16 13:43:39  |  來源:中國吉林網  |  編輯:田東艷   |  責編:劉徵宇

  中國吉林網4月16日訊(吉網 吉刻APP記者 欒喜良 ):房貸利率上漲,正成為當下樓市小陽春裏的核心詞。

  近來,全國多地傳出銀行上浮房貸利率的消息。據融360監測數據顯示,2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%,相當於基準利率1.124倍,環比2月上升0.92%,同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%,上升23.54%。

  那麼問題來了,銀行房貸利率上浮的背景下,長春市場有何變化?15日,吉網、吉刻APP記者在採訪中了解到,和全國多數城市一樣,眼下的長春利率優惠早已難覓,取而代之的是利率上浮,目前部分銀行雖然已經在3月進行過利率調整,但就目前業內預判的情況來看,仍有繼續上調的可能。

  售樓員

  房貸利率上浮明顯

  俗話説,一年之計在於春。對於長春樓市而言,同樣是購房者置業的季節。

  “開春不買房,一年又白忙,咱別管真的假的,反正同事們都這麼説。”在長春工作一直租房子的劉爽,眼下有了貸款買房的想法。

  可是在她“掃盤”與售樓員交流之際,卻得知一條“壞消息”,那就是房貸利率上漲了,這意味著如若購房,日後還款成本將增加。

  “我來長春時間也不短了,印象裏最近幾年上浮力度不是很大,今年這是怎麼了,售樓員告訴我合作銀行,首套房貸的普遍利率標準已經上浮15%。”她坦言,這情況是此前購房計劃中,沒有預料到的。

  事實上,劉爽口中的房貸利率上漲,在本地售樓員口中也得到了證實。

  “銀行利率上浮有段時間了,今年春節以後特別明顯,利率優惠早就沒有了。”在南湖中街與金宇大路交會一家售樓處內售樓員表示,目前銀行利率上調已經相當普遍。

  無獨有偶,二手房領域也有類似的情況上演。

  “現在金融監管去杠桿,另外銀行融資成本過高,加之宏觀調控,打擊投機炒房,這些因素疊加後,就導致了利率上浮,首套房貸利率較基準利率上浮10%最低的,最高的上漲20%。”省內一家大型房産仲介負責人表示,部分銀行已經透風了,未來上浮仍有空間。

  市場

  部分銀行首套房貸利率上浮20%

  房貸利率上漲,真得是普遍現象嗎?答案是肯定的。

  在融360最新發佈的3月中國房貸市場報告中,長春有14家銀行被融360納入監測。

  這些銀行分別為,工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、招商銀行、光大銀行、郵儲銀行、交通銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、吉林銀行、民生銀行、華夏銀行。

  從監測數據來看,有12家銀行,首套房貸的普遍利率標準最低的是上浮10%,最高的是上浮20%。其中,上浮10%的有9家銀行;上浮15%的有2家;上浮20%有1家。另外,有2家銀行對首套房貸和二套房貸均“暫停受理”。

【聚焦吉林(標題)】【房産家居(標題)】【關東黑土(長春)】【移動版(列表)】(推薦頁)長春房貸利率普遍上調 今後可能還要漲(內容頁)購房者請注意!長春房貸利率普遍上調 今後可能還要漲

    房貸利率的上升,意味著購房後需要支付更多的首付金額及承擔更多的貸款利息支出。

  吉網、吉刻APP記者記者算了一筆賬,以購買一套100平方米商品房為例,假設房款總額100萬元、貸款20年、首付比例30%計算,貸款總額為70萬元。如果按照基準利率4.9%等額還款,月均還款4581.11元,總支付利息為39.95萬元。如果按照最低上浮10%的話,也就是5.39%,月均還款變成了4771.83 元,總支付利息44.52萬元。

  同樣額度的貸款,年限還款方式相同,相比基準利率,上調前後每月要多還款190.72元。

  未來

  利率上浮持續發生破6%或有可能

  從目前銀行市場來看,利率仍為購房者關注熱點。

  吉網、吉刻APP記者在採訪中了解到,自2018 年以來,房貸市場經歷多次較大變化,當前用戶申請房貸時已明顯感受到:整個過程耗時較以往更長、審核方面較以往更嚴格細緻、銀行額度排隊較為普遍、利率上浮持續發生。

【聚焦吉林(標題)】【房産家居(標題)】【關東黑土(長春)】【移動版(列表)】(推薦頁)長春房貸利率普遍上調 今後可能還要漲(內容頁)購房者請注意!長春房貸利率普遍上調 今後可能還要漲

  融360對此還進行了一番調查,該機構通過對用戶調研數據整理髮現:14.10% 的用戶關心耗時問題;9.40%的用戶關心審核嚴格後的通過率問題;27.20%的用戶擔心額度排隊現象影響到實際交易;高達49.30% 的用戶擔心利率上浮後還款壓力的上升。

  對此,著名經濟學家宋清輝日前就表示,當前房貸高、審批難、流程長,是由目前的資金成本以及貸款涉及銀行部門較多等綜合因素決定的。

  看到這裡許多購房者要問,房貸還會繼續上漲嗎?分析師給出自己的答案。

  “未來,銀行審核方面將會更加嚴格,且不僅僅局限于房貸領域;額度問題將會保持現狀,利率方面將會保持平穩上行的趨勢。”融360房貸分析師李唯一表示,結合歷史數據及模型預測:若房貸保持當前增速,2018 年第三季度末將有可能破 6%。但從過程來看,將會是平穩上升,且隨著差異化信貸的落地,對剛需將會呈現出有利趨勢。

國際在線版權與信息産品內容銷售的聲明:

  • 1、“國際在線”由中國國際廣播電臺主辦。經中國國際廣播電臺授權,國廣國際在線網絡(北京)有限公司獨家負責“國際在線”網站的市場經營。
  • 2、凡本網註明“來源:國際在線專稿”的所有作品,版權均屬中國國際廣播電臺國際在線所有,未經本網書面授權不得轉載、摘編、複製或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,被授權人應在授權範圍內使用,並註明“來源:國際在線”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
  • 3、“國際在線”網站一切自有信息産品的版權均由國廣國際在線網絡(北京)有限公司統一管理和銷售。任何未與國廣國際在線網絡(北京)有限公司簽訂相關協議並出示授權書的公司、媒體、網站和個人均無權銷售、使用“國際在線”網站的自有信息産品。
  • 4、對謊稱“國際在線”網站代理,銷售“國際在線”網站自有信息産品或未經授權使用“國際在線“網站信息産品,侵犯本網站相關合法權益的公司、媒體、網站和個人,國廣國際在線網絡(北京)有限公司將委託律師,採取包括法律訴訟在內的必要措施,維護“國際在線”網站的合法權益。
  • 5、本網其他來源作品,均轉載自其他媒體,轉載目的在於傳播更多信息,豐富網絡文化,此類稿件不代表本網觀點。
  • 6、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯繫的,請在該事由發生之日起30日內進行。