5月21至27日長春房價小幅度回升

　　原題：長春樓市周成交均價預計將維持在“8”字頭

　　長春晚報5月23日訊（記者 祝微）：22日，據克而瑞長春機構發佈長春市最新商品房交易數據顯示，上周（5月21至27日）長春市商品住宅市場成交均價為8660元/㎡，環比上漲0.46%。

　　其中，商品住宅新增供應面積為2.53萬㎡，環比下降75.9%；供應套數574套，環比下降47.5%。

　　克而瑞高級分析師姜峰分析稱，上周市場供應量回落，一方面僅兩個項目取得預售許可證，另一方面，5月初商品房的大量供應，可滿足上周市場的需求量。

　　長春出臺的新政（《長春市住房保障和房地産管理局關於進一步規範商品房預售管理的通知》），于14日開始執行，對市場上一些高端項目取得預售證有所影響。

　　同時，商品住宅市場成交面積為14.11萬㎡，環比下降0.8%；成交套數為1351套，環比下降0.4%。

　　姜峰分析稱，市場上改善型産品增多，價格雖然一直居高不下，但成交量上卻稍顯遜色，市場對剛需樓盤的需求量還是有增不減，加之新政策的執行，一定程度上控制了市場高價房源的成交。

　　上周成交量呈平穩狀態，從各區域成交量來看，寬城區成交量最大，2.53萬㎡，其次是高新北區、凈月、南關、高新南區、汽貿等五個區域成交量均在1萬㎡以上。從項目上看市場産品以改善類居多，成交波動幅度不大。

　　對此，姜峰認為，經歷了4月份連續四週下滑，進入5月份以來，長春商品住宅市場成交均價有小幅度的回升，連續兩周的回漲，可見，市場價格一直穩中有漲，上周回漲到8660元/㎡。

　　從市場各區域成交均價來看，再次有8個區域成交均價上漲。長春商品住宅市場目前以改善型産品為主，中高端小區居多，進入5月份以來，市場上新加推節奏加快，使得市場價格一直居高不下，預計長春樓市周成交均價將維持在“8”字頭。