7月2日至8日長春房價回落到“8”字頭

　　原題：過去一週長春房價沒摸高 價格回落到“8”字頭

　　中國吉林網7月3日訊（中國吉林網 吉刻APP記者 欒喜良）：一週時間，房價回歸“8”字頭。

　　3日，中國吉林網、吉刻APP記者從克而瑞長春機構獲悉，上周（7月2日至8日）長春無商品住宅新增供應；商品住宅市場成交面積為20.28萬㎡，環比上漲2.7%；成交套數為1804套，環比上漲6.6%；商品住宅市場成交均價為8353元/㎡，環比下降7.3%。此外，上周商品住宅市場成交總額為16.94 億元。

　　回顧過去一週長春樓市表現，可以注意到這樣幾個關鍵點，和此前一週一樣，上周長春仍無商品住宅新增供應。此外，還有成交量小幅回升以及房價回落到“8”字開頭，這些表現背後有哪些意義？

　　針對上述問題，克而瑞長春機構高級分析師姜峰在接受中國吉林網、吉刻APP記者採訪時逐一給出答案。

　　“上周供應降至冰點仍然主要是受樓市調控政策影響。”姜峰表示，通知中強調對對新辦預售、已批預售但售價偏高或變動較大的商品住房嚴格審查，存在價格異議的暫停辦理預售和網簽。對於市場需求，五月末六月初的市場新增供應連續大量上漲，暫時滿足目前市場的需求。但是目前不少售樓處處於自查狀態，可選房源有限。

　　而在談及成交量姜峰分析時稱，進入6月以來，房産市場的成交量一直平穩上漲，長春市房地産市場專項整治行動，對房地産開發企業在售項目落實一次性公佈房源、“一房一價”、“五證”公示，以及房地産開發企業資質等情況進行全面檢查。現場督促、糾正房地産開發企業不規範銷售行為，對違規行為責令整改，在限定期限內整改不及時、不到位或拒不整改的房地産開發企業，將採取進一步懲處措施。由於專項整治行動，部分項目暫停行銷活動，使得二、三季度房地産旺季的成交量少於預期。

　　對於備受百姓關注的價格走勢，姜峰認為6月26日，長春房地産市場專項整治工作全面開展，受政策的影響，部分項目存在價格疑議無法備案，從而在一定程度上影響了本週均價。上周回落到“8”字開頭，接近一個月前的長春商品房成交均價，主要原因是本週盛世北湖春天團購房再次集中備案166套，均價1817元/平㎡，拉低了長春均價；原因之二是近期長春樓市進入調控敏感期，6月21日長春發佈調控通知《關於加強房地産市場調控，穩定商品住房價格的通知》，通知中強調對對新辦預售、已批預售但售價偏高或變動較大的商品住房嚴格審查，存在價格異議的暫停辦理預售和網簽。