7月2日至9日長春房價回歸“7字頭”

　　原題：三連跌後！上周長春房價回歸“7字頭”

　　中國吉林網7月10日訊（中國吉林網 吉刻APP記者 欒喜良）：剛剛，長春房價有了新統計。

　　7月10日，克而瑞長春機構發佈數據顯示，上周（7月2日至9日）長春市場無商品住宅供應，商品住宅市場成交面積為15.59萬㎡，環比減少23.12%;成交套數為1447套，環比減少19.79%;本週商品住宅市場成交均價為7948元/㎡，環比下降4.85%。

　　中國吉林網、吉刻APP記者梳理上周樓市表現後，概括來看就是無新增供應，成交量下降，房價回歸“7字頭”。

　　針對過去一週長春樓市的變化?克而瑞長春機構高級分析師姜峰對此給予解讀。

　　姜峰首先關注的是供應量。

　　“上周仍然無供應，受樓市調控政策影響。”他認為，現在市場主要以消化庫存為主，但是整體供應的産品來看，中小戶型、中低檔産品仍然供應不足，大面積改善類産品居多，受一線市場影響，土地價格溢價率較高，企業開發建設偏向改善類産品，使得市場上剛需産品一度匱乏。

　　在接下來的成交量下降方面，他在分析中給出這樣觀點。

　　“受《關於加強房地産市場調控，穩定商品住房價格的通知》影響，政策的落地，成交市場受到影響，成交下降。加之6月26日對房地産開發企業的專項整治行動的實施，部分項目暫停行銷活動，各項目無法取得預售許可證，所以無法新品加推，購房者可選樓盤房源有限，市場成交量急劇下降。”他預計，整頓需要一定過渡期，預計後期會有所改善。

　　備受關注的房價回歸“7字頭”，姜峰也做了深度分析。

　　在他看來，商品住宅近三周價格連續下降上周價格回落到“7”字開頭，主要原因之一為盛世北湖春天團購房再次集中備案125套，均價1860元/㎡，拉低了長春均價;原因之二是長春樓市調控通知《關於加強房地産市場調控，穩定商品住房價格的通知》，通知中強調對新辦預售、已批預售但售價偏高或變動較大的商品住房嚴格審查，存在價格異議的暫停辦理預售和網簽。受通知的影響，仍有部分項目存在價格疑議無法備案，從而在一定程度上影響了本週均價。根據市場各區域成交均價來看，有5個區域成交均價上漲。上漲最多的是朝陽區，環比上漲12.59%，其次是寬城區和經開區，分別上漲8.57%和6.25%。