10月1日至7日長房成交均價9318元/㎡ 環比上漲4.2%

　　原題：本週長房成交均價9318元/㎡  環比上漲4.2%

　　長春晚報10月10日訊（記者 何少梅）：9日，記者從克而瑞長春機構獲悉，1日至7日商品住宅市場成交面積6.26萬㎡，環比減少74.8%；成交套數為576套，環比減少75.3%；成交均價9318元/㎡，環比上漲4.2%，同比上漲 15.63%。本週長春商品住宅項目成交量繼續呈現集中態勢，排名前10名的項目合計成交面積3.23萬㎡，佔全市整體成交面積總量的51.64%。本週商品住宅成交總量6.26萬㎡，創近5年長春國慶節期間成 交量次新高。

　　今年9月份商品住宅供應總量122.81萬㎡，是近5年來國慶節前最大供應量，環比上升27.92%，節前市場集中供應和項目扎堆開盤是前提和原因之一。本週長春商品住宅項目成交量繼續呈現集中態勢，排名前10位的項目合計成交金額2.89億元，佔全市整體成交金額的49.61%。本週商品住宅成交金額5.84億元，創近5年國慶節期間成交金額新高，環比上升104.85%，市場成交整體走勢呈現結構性上升趨勢。本週商品住宅成交均價9318元/㎡，創近5年長春黃金周成交 均價新高。

　　克而瑞長春機構高級分析師姜峰指出，本週為國慶節假期，成交量明顯大幅度下降，成交均價創近1個月來新高。今年來市場價格一直居高不下，各周大多數處於8500元/㎡至9500元/㎡。

　　十一假期期間，大多企業以去化庫存為主，成交量減少，價格漲幅較大。同時，本週團購房及後備案項目較少，因此價格相比有所提升。銷量較高的區域仍然高新南區，其次是汽貿區。本週均價在萬元以上的區域有朝陽、綠園、南關、凈月區。

　　由於成交量不高， 價格受單盤影響較大。預計下周市場均價會有所下降。本週數據並不能完全説明市場實際情況，原因是9月中旬幾週供應量較少，市場存量比較少，加上國慶節假期前夕，不少樓盤都趕在節前一兩天開盤加推，最後一週的成交量在數字上體現稍有 滯後，成交量將會在未來幾週對市場成交情況産生影響。本週成交均價方面，朝陽區的均價12751元/㎡，連續3周均價首位。

　　其次是南關區，本週均價11320元/㎡。最近幾週本週均價比較穩定，始終徘徊在9000元/㎡上下，各區均價受後備案項目影響也比較小，區域價格趨於市場實際價格。9月新增供應量較大，部分項目已經開盤加推，在未來一個月會對市場産生影響。