長春市廢棄鍋爐房變身城市風景線

　　原題：廢棄鍋爐房變身城市風景線

　　廢棄鍋爐房改造成古色古香的飯店。 李中良 攝

　　長春日報3月19日訊（記者 李中良 趙婉姝 張琳婉）：紅磚房、高煙囪、縷縷熱氣與白煙……在長春市民的心中，都有這樣一個暖心的“地標”——鍋爐房，它既見證了工業時代的變遷，也承載著幾代人的溫暖記憶。2014年，為加快大氣污染防治，長春市開始分期分批淘汰建成區範圍內10噸及以下燃煤鍋爐，曾經“吞煤吐煙”的一棟棟鍋爐房逐漸熄火。

　　日前，記者在調查走訪中了解到，這些凋敝的鍋爐房和老城區生長融合在一起，爆破困難、難於拆除，多數都處於閒置、荒廢狀態，也有一部分被有心人重新開發，改造成藏在城市巷子裏的時尚新去處。它們或被改造成餐廳、超市，或改做健身房、工作室、居民活動中心……用創意致敬工業遺産，用情懷“修補”老城記憶，一座座廢棄鍋爐房正在用另一種方式走向新生。

　　昔日鍋爐房今成中餐廳

　　白墻、灰瓦、拱門、圓窗……順著建設街一路往北走，眼看要到白菊衚同了，再沿著百菊大廈南側的一條小路往西走，就可以看到一處由廢棄鍋爐房改造的飯店。可能是考慮到它的位置和所處環境，店主還給它起了一個“家味十足”的名字——“前庭後院”，單是聽著名字就給人一種暖暖的感覺。

　　穿過玻璃門廊走進店內，映入眼簾的是錯落有致的白墻、古色古香的房檐、木窗、太師椅，大堂的半空中還吊著一艘木船……恍惚間，仿佛置身江南水鄉的一戶庭院。

　　細看之下，記者發現，建築面積約為600平方米的鍋爐房，被改造成了使用面積1000平方米左右的二層飯店，一樓除了前臺、廚房以外，還有一個食材展示區和幾個包房；二樓中間是一個大廳，有大圓桌也有小隔斷，四週還有封閉的雅間，其中多數都有客人，大家正品美酒、嘗佳肴、嘮家常，空氣中瀰漫著一股暖暖的家的味道。

　　“兩年前，這裡還是一個廢棄的鍋爐房。”居民張大爺告訴記者，早些年，鍋爐房給周邊樓房供暖，煙熏火燎的大家也沒覺得它臟，但自從它被廢棄以後，窗戶的玻璃也碎了，墻面黑漆漆的，一副沒落破敗的樣子，就有點影響市容環境甚至居民的心情了。“如今改造成中餐廳，過去燒煤取暖，如今燒菜飽腹，名字溫馨，裝修氣派，我看是個好事兒。”

　　宿舍鍋爐房變身“融鄰中心”

　　無獨有偶，在綠園區青年路街道銀融社區，一個曾經廢棄的鍋爐房，經過專業人士的精心設計和打造，搖身變成了集居民文化活動和養老服務為一體的“融鄰中心”。如今，居民每天到這裡讀書、畫畫、跳舞、打乒乓球。

　　日前，記者走近“融鄰中心”，只見昔日的廢棄鍋爐房已被改造成一棟紅色的小樓。推門而入，一番熱鬧的景象：大廳內幾位老人正興高采烈地跳著健身舞；一旁的書桌前，幾位老大爺邊喝茶邊嘮家常；玻璃幕墻後，兩位老人正揮舞手中的乒乓球拍……優美的音樂和歡聲笑語不時從樓上飄下來。記者循聲上到二樓，看見十幾位阿姨正在走模特步，她們步態優雅、自信從容，臉上洋溢著幸福的微笑。

　　“以前，社區居民活動沒有固定場所，為滿足轄區居民的文化生活需要，社區黨委與長春北郊監獄（現已更名為長春北湖監獄）協商，將原本廢棄的監獄宿舍鍋爐房改造成了‘融鄰中心’，並於2016年投入使用。”銀融社區黨委書記陳春梅告訴記者，該中心使用面積為428平方米，設融藝苑、融技場等9個活動和服務場所；中心以“融”為宗旨，致力打造“百姓家門口的會所”，為百姓提供便捷生活服務，促進居民之間融洽互動。

　　“這是融藝苑，每天都有老人在這裡切磋棋藝；旁邊是融雅齋，老人在這裡寫字、畫畫；大廳是融閱角，有各類圖書上百本……樓下還有融膳廳，為大家提供早餐和中餐。”72歲的張文貴老人邊帶記者參觀邊讚不絕口，“融鄰中心”這個名字好，它不僅“融鄰”，還“融情”“融心”，社區裏的老年人每天都會到這裡活動一陣兒，儼然把這裡當成另一個“家”了。

　　仍有不少鍋爐房荒廢樓宇間

　　窗戶破碎、大門緊鎖、周圍堆滿雜物和垃圾……日前，記者在調查走訪過程中發現，雖然我市已有部分廢棄鍋爐房經過專業人士的設計、改造，在商企或個體工商戶的經營下，又以超市、飯店、健身房和居民文化活動中心等體面又實用的“身份”重生，但仍有為數不少的廢棄鍋爐房荒廢在居民小區內和單位大院裏。

　　沿著南湖大路往西走，快要到前進大街西衚同，記者就在路南側的一個小區裏看到了一棟廢棄的鍋爐房：原本雪白的墻壁已經泛黃，有幾扇窗戶的玻璃都碎了，大門上挂著一把銹跡斑斑的鐵鎖，高高的煙囪周邊堆滿了雜物和垃圾……與周圍的環境格格不入，一片蕭條破敗的景象。

　　“這個鍋爐房閒置好幾年了，沒人管，不知道要幹什麼。這麼大的地方白白空著，太浪費了。”正在遛彎兒的小區居民劉大爺告訴記者，他希望這個廢棄的鍋爐房早日被改造再利用，最好能改成居民文化活動中心，如此一來，居民活動就有了遮風避雨的固定場所了。

　　在普陽街與皓月大路交會處附近一小區，記者發現一棟廢棄的鍋爐房被一對收廢品的夫妻佔用了，原鍋爐房院內堆放著回收來的廢品。鍋爐房周圍垃圾遍地，成了衛生死角。除此之外，在青岡立交橋附近、青年路與通達路交會處附近、長江路與南京大街交會處附近……記者看到了十余棟廢棄的鍋爐房，也目睹了十余個荒廢破敗的場景。

　　那麼，為啥這些廢棄鍋爐房沒有改造再利用呢？記者了解到，致使廢棄鍋爐房依舊閒置、荒廢的原因有很多，歸納起來主要有四個:一是産權不清，無人敢租更無法買賣；二是産權單位不清楚相關政策，不敢貿然改造再利用；三是鍋爐房基礎差、改造成本較高，産權單位沒合適項目或足夠資金對其進行改造；四是鍋爐房因為面積過小、位置偏僻等原因沒能找到“婆家”。

　　廢棄鍋爐房再利用好處多多

　　“廢棄鍋爐房再利用好處多多。” 東北師範大學經濟學院博士生導師、副教授馬野馳表示，隨著城市化水準的普遍提高，改造已成為城市舊城區發展的必然趨勢，同時也順應當代節能減排、可持續發展的理念。

　　對於老工業基地長春而言，廢棄鍋爐房也是工業遺産的一部分，拆除或閒置不僅浪費也很可惜，不如因地制宜地加以改造再利用，這樣既保護了工業遺産又節約了資源。馬野馳表示，引導和借助社會力量對廢棄鍋爐房進行改造再利用，既有利於産權單位舊屋改造、資産盤活，也有利於改善當地的市容環境，促進周邊居民身心健康，還能給創業者提供比較靈活的創業、工作場所，可以説，一舉多得、多方共贏。在改造再利用過程中，政府相關部門也要加強規劃與監管，如住建、規劃等部門聯合辦公，切實做到科學規劃先行，因地制宜地改造和利用，實現政府、企業、經營者和社區居民多方共贏。

　　吉林建築大學建築與規劃學院副教授楊雪蕾建議，在對廢棄鍋爐房改造再利用過程中，相關單位和經營者要依據鍋爐房的結構形式、空間特徵，進行合理化改造和再利用。對於單層廢棄鍋爐房的改造，如果沿街建造，可以作為超市、菜市；對於多層廢棄鍋爐房，具有更多的改造方向，可以改造成旅店、飯店、健身房、展覽館、公共浴池、文化活動中心等。如此一來，既可以推動閒置資源盤活、工業遺産保護，又可以改善市容環境，方便周邊居民工作與生活。