原標題:揚州廣陵區探索“拆遷村”資産保值 樓宇經濟,成了致富“永動機”
“不到1萬平方米的面積,集聚了十幾個高層次人才項目,2017年前8月已累計開票銷售1.4億元,年底村裏從中分成,收入將可用於村民社保等保障性支出。”9月27日,揚州市廣陵區科創園內一處高標準廠房報出今年的收益表,讓投資該廠房的新農村、太平村和沙口村村民們吃了顆“定心丸”。通過投資收儲樓宇,揚州廣陵區不少“拆遷村”集體資産實現了保值、增值。
曲江街道是廣陵區村集體從事“樓宇經濟”最活躍的地區。街道負責人坦言,這是被逼出來的。隨著城市化進程的加快,曲江街道從原來的城市近郊逐漸成為主城區,最近幾年幾乎所有的村都經過了拆遷。這些“拆遷村”的原集體資産基本都已置換成資金,與此同時村集體仍承擔著村民社保等保障性支出,亟待拓展資産保值增值渠道,避免出現“只有出賬沒有入賬”的問題。
“在‘城中村’改造過程中,我們鼓勵各村抓住城市化發展的機遇,利用拆遷置換出的資金去投資、收儲樓宇經營,以此尋求村集體資産增值的新路。”曲江街道黨工委書記蔡鴻介紹,這幾年,曲江街道6個村莊都通過投資收儲樓宇、進行村集體項目運作嘗到了甜頭。除了在一些工業集中區投資高標準廠房,城市新建寫字樓、農貿市場等商業商務樓宇中也有當地“拆遷村”投資收儲的身影。據不完全統計,到2017年9月,曲江街道各村投資、收儲的商業商務樓宇已達60萬平方米,其中多處樓宇稅收超過500萬元。這些樓宇不僅給“拆遷村”帶來了租金、物業等收入,還有效帶動了市場主體的迅速發展。今年前8個月,曲江街道凈增個體工商戶388戶、私營企業274戶。
發展樓宇經濟,為“拆遷村”集體經濟儲備了發展後勁。揚州市委組織部相關人士介紹,廣陵區的有益探索和示範,讓“樓宇經濟”成為揚州很多“拆遷村”解決村級債務、發展富民項目的選擇,也成為當地政府扶持經濟薄弱村集體經濟、加強村集體自我“造血”功能的一個重要手段,眾多村民在此過程中共享到城市發展的紅利。