原標題:主城核心區“提檔升級”
新街口“亮化工程”促“樓宇品質”提檔升級。 新華社
以新街口為代表的主城核心區,長期以來是南京商務商貿業發展的主陣地。然而,由於地域面積和樓宇空間面積受限、寫字樓建成時間較長、租金價位較高等特點,坐擁“黃金地段”的這一區域出現“後繼乏力”的現象。
較早明晰這一現狀的金陵飯店亞太商務樓建設之初即鎖定了“高標準”。亞太商務樓位於新街口CBD核心地段,總建築面積17.3萬平方米,其中寫字樓6.6萬平方米,由金陵飯店和新加坡欣光公司合資建設。金陵飯店總經理金美成介紹,這棟樓是集國際5A級智慧寫字樓、超五星酒店、精品商業于一體的高端商務綜合體,因服務到位,飯店成立的金陵匯德物業公司被評為中國品質物業管理品牌。自2014年開業以來,這座寫字樓先後吸引了微軟、惠普、IBM、大金、德勤、輝瑞、平安普惠等近80家世界五百強企業、跨國公司和總部企業入駐。“細到空調風口溫度,大到商務餐品質都有專業保證。”大金空調管理部部長孫若冰説,“來南京出差的同事發現,這裡餐飲、住宿、辦公一應俱全、服務到位、品質優異,可以一連幾天足不出戶。”
新街口“提檔升級”的寫字樓還有很多,中山東路9號的天時商貿中心已啟動轉型方案。玄武區新街口街道有關負責人介紹,由於産權分散、投資類小公司集聚等原因,3萬平方米的樓宇2016年全口徑稅收僅331萬元。為此,天時商貿集中整治了一批“疑似非法集資企業”,改為以金融保險經濟及教育培訓企業引進為主,目前平安保險及永達裏保險已經入駐。經過轉型,該樓2017年1—9月份全口徑稅收已超過前年整年,載體的入駐率也從49%上升到72%。據悉,玄武區同步啟動的7棟樓宇(園區)的轉型,2017年完成了1.1萬平方米的升級提檔,稅收總量同比增加58%。
秦淮轄區內的新百、東方商城、新街口國際金融中心等由三胞集團斥資數億元進行“提檔升級”,樓宇面貌變化巨大,配套逐步完善,亮化達到國內先進水準。通過引進國際品牌,新街口地區更具國際色彩。與此同時,閒置多年的東鐵管巷地塊也于2017年上市,香港置地集團順利摘牌建設國際金融城項目。該項目將重新定位新街口産業,形成國際服務品牌聚集區,成為南京高端服務業新地標。