中國農業銀行2_fororder_農行 wKgAZV7OJmWASlfCAAFsz0eKZ8E583
“不屈的人類”主題微視頻全球網友互動徵集啟事_fororder_b04e067ebed9be115af9e70d8e325b5江蘇銀行_fororder_江蘇銀行_1200x80
南京國博_fororder_國博bannner4
蘇州古典園林獅子林_fororder_wKgAZV7jAtiAe7jwAABTgj-R2kk560沙洲優黃_fororder_沙洲優黃_370x80
首頁 >> 江蘇首頁 >> 創新江蘇 >> 正文

南京多家銀行首套房利率上浮20%

2019-08-07 11:54:47    來源:揚子晚報     責編:程茜    

  原標題:南京多家銀行首套房利率上浮20% “房住不炒”背景之下,樓市調控政策恐繼續收緊

  繼傳出招商銀行提高房貸利率上浮比例後,揚子晚報記者8月5日獲悉,浦發銀行也正式收緊房貸,將首套房貸利率上浮20%、二套上浮25%。相關人士表示,不排除其他銀行在近期陸續跟進,“房住不炒”背景之下,下半年南京樓市調控政策恐難放鬆。

  多家銀行提高房貸利率 購房成本增加

  近日,坊間突然傳出招商銀行收緊房貸利率的消息,有人在微信朋友圈裏看到一則“緊急通知”,宣稱“招商銀行的首套房貸利率上浮20%,二套房貸利率上浮25%”,此外,“通知”還表示,其他銀行估計近期會有所跟進。

  一石激起千層浪,不少買房人都很擔心自己的購房成本增加了,而在今年年初,一些銀行的首套房貸僅上浮5%。業內人士算了筆賬,以200萬元商業貸款、按揭30年計算,利率上浮5%和20%的月還款金額相差900多元,總利息相差了30余萬元,對於普通買房人來説,確實是一筆不小的開支。

  就在8月5日下午,揚子晚報記者獲悉,浦發銀行正式下文,要求將首套房貸利率上浮20%、二套上浮25%。知情人士告訴揚子晚報記者,內部通知是上8月2日下發的,本8月5日正式宣佈,“應該是省裏的要求,上半年南京的貸款發放過熱,下半年要降溫。”該人士表示,據其了解不止一家銀行接到了通知,買房人在申請貸款時,不妨多加留意。

  國內多城收緊“限貸” 最高上浮達45%

  其實不只是在南京,2019年4月以來,國內多個城市也通過提高房貸利率的方式,加強對房地産市場的宏觀調控。

  以一線城市中的廣州為例,多家銀行的房貸利率自5月以來悄然上調。當地中信銀行的首套房貸利率從基準上浮4%漲至上浮10%;平安銀行首套房貸利率從基準上浮5%漲至上浮10%;華夏銀行的二套房貸利率從上浮10%升至上浮15%,光大銀行的二套房貸利率從上浮20%升至上浮30%。

  此外,武漢一些銀行的首套房貸利率最高上浮35%,二套房最高上浮40%;寧波部分銀行的首套房貸利率甚至上浮45%;常州、蘇州等地的銀行多以首套房貸利率上浮25%為主,蚌埠首套房貸利率最高上浮30%。

  市場人士告訴揚子晚報記者,在部分二線熱點城市中,已傳出銀行貸款額度緊張、放款時間拉長等信號,部分銀行甚至直接停貸,當中不排除銀行額度吃緊的情況,但更為關鍵的是,樓市調控已經在“限貸”上發力,南京樓市今年下半年的調控政策恐怕難以放鬆。

  “房住不炒”背景下 南京樓市仍“穩”字當頭

  南京本土一家房企人士表示,目前來看下半年的市場走勢將會從緊,新房的申報價格不會比原先的限價突破太多。他認為,“房住不炒”是今年房地産市場的主軸,限價大幅放開或是限售、限購等政策放鬆基本不可能,普遍預計2019年樓市“下半場”將提前過冬。

  房貸利率的上浮無疑增加了買房人的成本,專業人士認為,針對不同類型的購房者應該有不同的選擇,以剛需買家為例,各家銀行的執行鬆緊度會有所區別,買房時應多加比較,投資客在眼下的房地産市場只能暫時觀望。

  南京房地産開發建設促進會秘書長張輝指出,7月30日中央政治局會議再次重申“房住不炒”的精神,這是給國內房地産市場的一個明確信號,那就是下半年的樓市調控不會放鬆,指望鬆綁房地産市場刺激經濟的想法要落空。他還指出,在關係到國民經濟、樓市根基和長遠發展的大問題上,短期的政策調控不會改變樓市長期的發展潛力,南京樓市必須堅持“穩”字當頭的發展策略,不僅要穩房價,更要穩預期。(揚子晚報 記者 馬祚波)

 

國際在線版權與信息産品內容銷售的聲明:

1、“國際在線”由中國國際廣播電臺主辦。經中國國際廣播電臺授權,國廣國際在線網絡(北京)有限公司獨家負責“國際在線”網站的市場經營。

2、凡本網註明“來源:國際在線”的所有信息內容,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載、摘編、複製或利用其他方式使用。

3、“國際在線”自有版權信息(包括但不限于“國際在線專稿”、“國際在線消息”、“國際在線XX消息”“國際在線報道”“國際在線XX報道”等信息內容,但明確標注為第三方版權的內容除外)均由國廣國際在線網絡(北京)有限公司統一管理和銷售。

已取得國廣國際在線網絡(北京)有限公司使用授權的被授權人,應嚴格在授權範圍內使用,不得超範圍使用,使用時應註明“來源:國際在線”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。

任何未與國廣國際在線網絡(北京)有限公司簽訂相關協議或未取得授權書的公司、媒體、網站和個人均無權銷售、使用“國際在線”網站的自有版權信息産品。否則,國廣國際在線網絡(北京)有限公司將採取法律手段維護合法權益,因此産生的損失及為此所花費的全部費用(包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等)全部由侵權方承擔。

4、凡本網註明“來源:XXX(非國際在線)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在於傳遞更多信息,豐富網絡文化,此類稿件並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

5、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯繫的,請在該事由發生之日起30日內進行。

右上_fororder_微信圖片_20190918174517