原標題：別家樓盤搖號單可換200元購物卡？ 南京江北樓市掀“肉搏戰”，業內：只有在促銷上多做文章

 兩樓盤位置

宣傳海報

　　用別家樓盤的搖號報名截圖，就可以領到200元的購物卡，竟然有這樣的“好事”？市民陳先生告訴揚子晚報記者，這還真不是騙人的，他已經跟售樓處的銷售人員確認過了。據悉，事發樓盤位於南京江北，新房的大量上市迫使開發商只好動用“肉搏戰”來應對。

　　換200元購物卡是真的

　　要説近期南京房地産市場不景氣，打算在溧水和河西買房的人，一定不會答應。這不，河西魚嘴新房即將上市，中簽率估計仍維持在10%左右，而溧水“萬元”剛需盤的中簽率，甚至可能低到1%。然而，“冷熱不均”已經成為當下南京樓市的重要標簽，尤其是在上市量頗大的市場區域，江北新區便是其中一個。

　　市民陳先生前不久報名購買當地的樓盤江與城，結果選房順序號的位置太靠後，沒有買到滿意的房子，9月6日他在刷朋友圈時，無意間看到江北另一家樓盤風華國際的宣傳海報，上面寫道“憑江與城的搖號報名截圖，即可獲得200元的購物卡”，他立即向風華國際的銷售人員確認，得到了肯定的答覆。

　　銷售員表示在蓄客

　　在陳先生的指引下，揚子晚報記者也看到了這張海報，“盛世風華、禮獻全城”的字樣十分醒目，在海報的底部印有這樣一行小字，“首次來訪客戶憑江與城搖號報名截圖到場意向登記，可獲200元購物卡”，在下面的括弧裏還寫有“數量有限，先到先得，送完即止”。揚子晚報記者以買房人的身份向銷售員了解情況，他在電話裏告訴記者，目前該項目暫無房源可售，預計下一批新房會在本月中旬推出，現在正在“蓄客”。

　　“你也知道的，江北的競爭很激烈，各家樓盤都缺客戶”，銷售人員坦陳。當揚子晚報記者表示曾經來過售樓處，並領取過樓書等資料，是否還具備領取購物卡的資格時，銷售人員表示，這個問題不大，隨時到售樓處找到他，都可以領卡或是參觀項目。

　　“望天收”恐怕不行了

　　其實，憑競品樓盤的認籌單，便可以換取購物卡的“套路”在南京房地産市場已不算新鮮事。早在2014年，南京仙林的某家樓盤便推出過“收購全城認籌單”的活動，只要市民持有南京全市任何一家樓盤的認籌單，都可以在三天內到售樓處領取100元的購物卡，同時還有海南遊和開發商配備的“暖心禮包”提供給買房人抽獎，此舉的目的是為了推銷即將上市的新房。

　　從5年前的100元，到如今的200元，開發商送禮的數額雖然增加了，可面臨的市場困境卻非常相似。以江北板塊而言，從江與城到風華國際的直線距離約為3.5公里，在這一范圍內，有多達七八家樓盤競相上市，個別樓盤的上市價格、時間甚至完全一樣，這就迫使房企不得不開打“肉搏戰”。有業內人士指出，江北板塊今年以來被“洗”了三五輪，有真實購房意願的買房人所剩無幾，因此房企之間只有在促銷上多做文章，“望天收”恐怕不行了。(揚子晚報 記者 馬祚波)