原標題:今年南京已成交6.7萬餘套二手住宅 三季度存量房主導全市成交
2019年二手房市場風向如何?10月28日,紫金山記者從由365淘房主辦的租售寶V4.0上線儀式暨三季度南京二手房行情發佈會了解到,截至10月23日,南京全市二手住宅成交6.7萬餘套,預計很快能追上2018年全年水準(7.1萬套),但受供給方普遍惜售影響,預計很難達到2017年水準。
網尚研究機構高級研究員尹彤發佈了“2019年三季度二手房數據”報告。報告中提到,2019年三季度南京全市(不含高淳溧水)掛牌20079套,環比漲8%,同比下滑;但拉長時間軸來看,仍處近6年低位。三季度二手房成交套數超2.8萬套,環比上漲18%,同比大漲近43%,成交量僅次於2017年第二季度。與此同時,截至9月底,全市二手住宅成交6.5萬餘套,(截至10月23日全市成交6.7萬餘套)。反觀新房層面,剛需選擇日益壓縮,導致不少購房需求轉向二手住宅市場,從成交數據來看,目前存量房已佔據主導地位。
值得一提的是,從三季度南京各區二手住宅成交價(中位數)數據來看,江寧和浦口這兩個板塊也是房價下跌最為明顯的板塊。江寧區成交均價21109元/平米,環比下跌1.7%;浦口區成交均價20630元/平米,環比下跌2.4%。(金陵晚報 記者 錢建芬)