原標題：全國70城房價最新指數出爐 南京11月新房價格環比回落0.1%，同比上漲4%

　　12月16日出爐的全國70城房價指數顯示，南京11月新房價格連漲兩個月後終於下跌了，環比跌幅為0.1%，同比上漲4%；同時，二手房11月環比上漲0.2%，同比漲5.3%。至此，2019年前11個月南京新房價格呈現“1平”“2跌”“8漲”的市場格局，整體走勢仍是穩中有升。

　　二三線城市漲幅呈縮小趨勢

　　根據11月份的全國70城房價指數，北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市的新房價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大了0.5個百分點，其中北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%，廣州則下降了0.5%。二手房價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，北京和廣州分別下降，上海持平，只有深圳上漲了1.4%。此外，31個二線城市的新房價格環比上漲0.2%，漲幅回落0.3個百分點，有所擴大。35個三線城市的新房價格環比上漲0.5%，漲幅回落0.1個百分點。

　　在同比方面，4個一線城市的新房和二手房價格同比漲幅均有擴大，同比分別上漲4.9%和1.0%，二三線城市的漲幅則呈現回落趨勢，漲幅比10月分別回落0.8和0.5個百分點，均連續7個月回落。業內人士解讀認為，2019年以來中央多次強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，提出不將房地産作為短期刺激經濟的手段，因此，11月國內房地産市場總體依然延續平穩態勢。

　　南京樓市走勢：穩中有升

　　揚子晚報記者注意到，南京11月份新房價格環比下滑了0.1%，這是自2019年8月以來的再度下滑，不過年內出現房價環比下跌的月份只有2個月，其餘月份均為上漲，僅有2月保持不變。

　　地産界人士指出，就整體而言，2019年南京樓市“1平”“2跌”“8漲”的市場格局，顯示出調控的效果依然顯著。

　　首先，南京新房、二手房市場保持同步，無論是價格漲幅、交易量等方面，均維持平穩態勢；其次，房價穩中有升的態勢顯示出市場預期穩定，買賣雙方信心充足。該人士還表示，南京新房價格漲幅長期居全國70個大中城市的中下游水準，表明調控效果顯著，精細化程度高。就當下的年末南京樓市來看，房地産市場的供應量依然充足，買房人的選擇餘地較大，河西、江北核心區等熱門地段的價格穩定，是較為合適的出手時機。（揚子晚報 記者 馬祚波）

摘要：2019年前11個月南京新房價格呈現“1平”“2跌”“8漲”的市場格局，整體走勢仍是穩中有升。