瀋陽今年120個老舊小區改造任務收尾

　　從高樓林立的瀋陽青年大街向東進入文萃路一二百米，就到了住宅一大院，“十一”國慶節前，這裡9棟33歲“高齡”的老樓將舊貌換新顏。

　　住宅一大院在瀋陽市沈河區五里河街道文翠社區，是典型的老舊住宅區，雖然緊挨著“金廊”，卻和周圍的環境顯得格格不入。

　　“上下水嚴重老化，電話線、網線全部裸露在外、交織成網，廢舊自行車庫、煤場佔用了小區的大部分空間，而且私搭亂建、車輛亂停亂放的現象也很普遍。”從年初開始，社區書記、主任王娟就忙著這幾棟老樓改造的事，9月27日，在改造現場，她高興地説:“改造了，房價跟著漲起來了！”

　　按照《瀋陽市居民小區改造提質三年行動（2018-2020年）》的安排，瀋陽市將利用3年時間，對796個老舊小區進行改造提質。

　　瀋陽市新、舊住宅區的劃分以2000年6月為節點，此前交付使用的為舊住宅區，多數是産權單位的房改房；此後交付使用的為新住宅區，基本是商品住房。

　　今年，瀋陽市對120個老舊小區進行改造提質（此數據不包括需督導産權單位改造的200個老舊小區），改造內容主要包括房屋本體、配套設施、環境整治及服務設施四部分。目前改造已陸續完成。

　　沈河區五里河街道文翠社區向善家園小區已經完成改造，在自己家的院子裏，81歲的居民李永財很高興：“路寬了、燈亮了、綠化多了、安全監控無死角，還有物業管理，咱的小區哪比新小區差？”

　　為合理管理、避免前治後亂，瀋陽市在改造前，根據每個老舊小區的不同情況及居民意願，確定後續管理模式。管理模式主要包括三種類型：一是專業化管理模式，由業主選聘物業服務企業進行管理；二是自治式管理模式，由業主委員會管理或由業主委員會選聘經理人對小區進行自治管理；三是委託社區委員會管理。無論哪種管理模式，都應在街道社區的指導下，確定管理模式，落實管理責任。

　　根據計劃，2019年，瀋陽市計劃改造老舊小區320個，2020年計劃改造156個。2020年，瀋陽市還將對以前改造完的老舊小區進行“回頭看”，按照小區改造“基本標準”，對全市未達標的老舊小區再次整改。（記者 陶陽）