北京發改委：商品房經營者不得操縱市場哄抬價格

　　中新網3月22日電 據北京市發改委網站消息，北京市發改委今日發佈《關於規範商品房經營企業價格行為的提醒書》，提醒商品房經營者應在交易場所醒目位置明碼標價，實行一套一標；不得在標價之外加價出售商品房，不得收取任何未予標明的費用；不得使用虛假或者不規範的價格標示、利用虛假或者使人誤解的標價方式誤導購房者；不得捏造、散佈漲價信息，哄抬價格；不得相互串通，操縱市場價格。

　　《提醒書》指出：

　　一、商品房經營者(包括房地産開發企業和仲介服務機構)應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時採取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。採取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。

　　二、銷售商品房和提供服務應當自覺依法明碼標價。標價內容、收費項目和收費標準要真實明確、清晰醒目。不得在標價之外加價出售商品房，不得收取任何未予標明的費用。

　　三、商品房經營者應在交易場所醒目位置放置標價牌或者張貼價目表，明確標示以下內容：

　　(一)開發企業名稱、樓盤名稱、坐落位置、土地性質、房屋性質、容積率、綠化率、車位配比率。

　　(二)每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態、樓號、樓層、房號、套內建築面積，套內建築面積每平方單價，每套銷售總價。

　　(三)銷售地下停車位的，應標明每個在售車位的面積和銷售總價。

　　(四)銷售商品房有優惠的應標示折扣幅度及享受折扣的條件。

　　(五)銷售存量房，應標示房源具體區域位置、土地使用起止年限、結構、戶型、建築面積、銷售價格、代理服務項目及收費標準。

　　(六)標示本單位服務監督電話和“價格舉報電話：12358”。

　　四、商品房銷售應當醒目公示以下收費：

　　(一)商品房交易及産權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應當標明由消費者自願選擇。

　　(二)商品房銷售時選聘了物業管理企業的，商品房經營者應當同時公示前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準。

　　五、商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房明碼標價。按照建築面積或者套內建築面積計價的，還應當標示建築面積單價或者套內建築面積單價。

　　六、對已取得預售許可證或者已完成房屋所有權登記的房地産開發項目，商品房經營者要在住房建設主管部門規定的時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　七、商品房經營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，以及在項目説明書、銷售推介或者通知、聲明、告示等對價格作出的具體確定的承諾，必須真實、準確、嚴謹。

　　八、商品房經營者不得使用虛假或者不規範的價格標示、利用虛假或者使人誤解的標價方式誤導購房者。

　　九、商品房經營者不得捏造、散佈漲價信息，哄抬價格；不得相互串通，操縱市場價格，損害其他經營者或者消費者的合法權益。

　　《提醒書》強調，各企業應當加強價格自律，認真學習落實相關價格法律法規，樹立依法經營、誠實守信、公平競爭意識。北京市各級價格主管部門將加強商品房銷售市場價格行為監管，及時制止和依法查處各類價格違法行為，保持12358價格舉報熱線暢通，及時受理消費者價格投訴舉報。對群眾反映的涉嫌價格違法問題，一經查實，將依法嚴肅處理並向社會公開。