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德國房價持續走高 專家預測會繼續上漲

2017-03-24 10:31:27|來源:新華網|編輯:賈雪靜

  新華社柏林3月23日電(彭睿婕)據德國媒體報道,自2016年年初以來,德國各大城市的房屋租金及售價持續攀升,引發德國房地産市場是繁榮還是泡沫的議論。

  由於德國經濟發展狀況良好、貸款利率較低,更多德國人傾向於選擇購置房産。加上英國“脫歐”等外部因素影響,德國房價近來創下新高。據悉,德國聯邦政府正在制定法律防止房價過高。

  專家稱,雖然德國房價上漲幅度較大,但與其他國家相比,德國房地産市場發展仍較為溫和;但是,德國大城市的房地産市場確有過熱跡象。2016年,德國超過85%的城市房價出現上漲,公寓每平方米售價比2004年上漲36%。

  不過,超過三分之二的德國人認為,雖然房價持續上漲,但目前仍是投資房産的好時機。

  在德國,平均花24.2萬歐元(1歐元約合1.08美元)就可以購置一處房産,這相當於一個家庭六年的凈收入,但地域差異較大。比如,在柏林,24.2萬歐元可以買到98平米的住宅;但在慕尼黑,只能買到44平米的住宅。

  此外,原東西德地區房價差異也較大。在原東德地區的開姆尼茨,住宅單價為每平米850歐元;而在原西德地區,最便宜的也要每平米1270歐元。

  據專家預測,到2020年,柏林和漢堡的住宅區也會像南德和萊茵地區一樣具有吸引力,房價未來還會持續上漲,從長遠來看,對於能夠負擔貸款的家庭來説,買房比租房更划算。

  (原標題:德國房價持續走高)

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