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北京部分銀行二套房商貸利率上浮20% 給您算算賬

2017-04-29 01:29:51|來源:中新網|編輯:韓基韜

  北京部分銀行二套房商貸利率上浮20% 貸100萬月供增近300元

  中新網北京4月29日電(種卿)北京樓市調控再次收緊,中新網28日從銀行、地産仲介方面了解到,自5月1日起,部分銀行首套房商貸利率執行基準利率,二套房貸款利率則在基準利率基礎上,上浮20%。

  一位鏈家仲介人員告訴記者,公司已正式下發通知,建議符合網簽條件的客戶在月底前完成網簽。“最近二手房成交量都特別低,4月份,每個門店也就成交兩單左右”,多數客戶都在觀望。

  在此之前,北京多數銀行執行首套房商貸利率95折優惠;二套房商業貸款利率在基準利率基礎上,上浮10%。

  以商業貸款100萬元、25年等額本息還款為例。若按照此前二套房商貸利率上浮10%計算,基準利率4.9%,執行利率則為5.39%,月均還款額為6075.4元;若按照上浮20%計算,執行利率則提高至5.88%,月均還款額為6369.9元。二套房利率調整後,同樣貸款100萬元,月供要比之前增加295.4元。

  “信貸政策再次收緊是必然趨勢。”中原地産首席分析師張大偉分析稱,在北京多重調控下,房價調整的可能性升高,各家銀行預計將繼續收緊房地産貸款額度,同時提高貸款成本。

  張大偉説,未來銀行貸款額度收緊、放款速度放緩將是常態。(完)

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