首頁>>新聞>>滾動>>正文

北京商品房價格漲幅回落 經紀人1個月難簽成一單

2017-05-31 10:38:33|來源:京華時報|編輯:李邵鵬

  “我説得考慮考慮,經紀人果真也就不找來了。”端午假期的三天,市民杜小姐的手機一聲也沒有響過,沒有來自經紀人的連環“奪命call”,讓她安靜地過了個端午。成交價格停漲、成交量下降,面對著不容樂觀的二手樓市,經紀人在這個端午假期也不再以房為主業,上班的經紀人少了,出行曬照片的經紀人多了。

  端午節無“騷擾”電話

  近期正在看房的杜小姐,是打算趁著房價回落一點就買套小戶型的剛需一族,用最近出現的詞語,就是在京工作幾年但無房的新北京人。端午假期前的三天內,經紀人劉先生一直在給杜小姐重復推薦著一套不滿兩年的一居室。“説是裝修新、戶型方正,且業主願意讓價,勸説我買下來。”按照經紀人的説法,這套房子業主雖然報價350萬元,但因為不滿2年有稅,預計可以談到330萬元。

  不過,杜小姐對這套房卻並不感冒。“就算談到330萬元,加上稅費也超過340萬元了,從目前的報價看不便宜。”對於經紀人劉先生的推薦,杜小姐委婉地表示了拒絕。然而,從上週三到上週六,對方卻毫不氣餒地每天給她打電話、發微信,堅持要求她把這套房子買下來。“週六還連續打了好幾次,我一急,就説馬上過節了沒工夫思考這套房,節後再説。本以為他會接著打,沒想到從28日開始,還真的就沒再煩我了。”

  “估計經紀人也去過節了吧。”原先沒事就會在微信上給杜小姐推薦房源的經紀人,接連三天沒有發來任何一條信息,朋友圈中也處於靜默的狀態。

  9點開門在崗的不到一半

  “節假日不休息!”多年來,越到假日越忙被視為仲介行業的一條慣例,經紀人也都寄希望於在買家賣家不上班之時多撮合幾筆交易。然而,這個端午假日,許多經紀人卻改為“撒歡兒”過節。

  昨天上午9點,在仲介門店開門營業之時,記者走訪了潘家園橋區域的三家連鎖仲介門店。第一家門店,9點已過了5分,店門口的前臺接待處,三個座位裏僅僅坐了一位女經紀人在低頭髮呆。第二家門店人氣略高,前臺接待處只空出一個座位,但在崗的經紀人卻也只是眼睛盯著電腦螢幕,偶爾還有經紀人從店內走到街邊站著聊天。第三家門店是人氣最高的一家,前臺接待處坐滿了3個人,但門店內的座位只坐了一半,平日裏擺滿店門口的電動車,昨天上午只是圍成了一個小角。

  而在經紀人的朋友圈內,有人忙著曬結婚典禮,有人開心地發送運動會照片,有人一如既往地灌著雞湯,就是沒有人在説著和工作相關的事情。

  停漲樓市下經紀人勸降

  來自國家統計局的最新數據顯示,4月份北京新建商品住宅價格環比漲幅比3月份回落0.2個百分點,二手住宅價格則環比出現停漲。

  “相比于價格,二手房市場成交量的反應是更明顯的。”來自仲介機構的監測數據顯示,3月份至今,北京二手住宅的日均網簽量正處於下降通道。具體地説,3月日均網簽量突破800套,4月日均網簽量回落至600套以下,進入5月,日均網簽量進一步下降到300套左右。

  網簽量下降帶來的是經紀人促成買賣交易難度的增大。“3月份是一天就可能成交兩單,現在是一個月能簽下一單就算不錯了。”朝北大悅城附近的經紀人告訴記者,現在他們每天做得最多的事情就是勸説業主降價,因為不降價就沒人願意看房,沒人看房房子自然也賣不出去。“我就和業主説,人要跟著形勢走,就算降個5萬元、10萬元,賣價也不虧。”

  (原標題:北京商品房價格漲幅回落經紀人一個月難簽成一單)

標簽:樓市調控

國際在線官方微信

國際在線趣新聞

返回頂端