國家統計局:2017年前5月房地産投資增8.8%
國際在線報道:今日國家統計局網站發佈2017年1-5月份全國房地産開發投資和銷售情況。2017年1-5月份,全國房地産開發投資37595億元,同比名義增長8.8%,增速比1-4月份回落0.5個百分點。5月末,商品房待售面積66018萬平方米,比4月末減少1452萬平方米。其中,住宅待售面積減少1307萬平方米,辦公樓待售面積減少51萬平方米,商業營業用房待售面積減少88萬平方米。
一、房地産開發投資完成情況
2017年1-5月份,全國房地産開發投資37595億元,同比名義增長8.8%,增速比1-4月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資25423億元,增長10.0%,增速回落0.6個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.6%。
1-5月份,東部地區房地産開發投資20659億元,同比增長8.4%,增速比1-4月份回落0.3個百分點;中部地區投資7853億元,增長16.9%,增速提高0.1個百分點;西部地區投資7918億元,增長7.0%,增速回落0.7個百分點;東北地區投資1166億元,下降16.1%,降幅擴大2.4個百分點。
1-5月份,房地産開發企業房屋施工面積671438萬平方米,同比增長3.1%,增速與1-4月份持平。其中,住宅施工面積458116萬平方米,增長2.6%。房屋新開工面積65179萬平方米,增長9.5%,增速回落1.6個百分點。其中,住宅新開工面積46903萬平方米,增長15.1%。房屋竣工面積33911萬平方米,增長5.9%,增速回落4.7個百分點。其中,住宅竣工面積24232萬平方米,增長3.4%。
1-5月份,房地産開發企業土地購置面積7580萬平方米,同比增長5.3%,增速比1-4月份回落2.8個百分點;土地成交價款3036億元,增長32.3%,增速回落1.9個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-5月份,商品房銷售面積54820萬平方米,同比增長14.3%,增速比1-4月份回落1.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長11.9%,辦公樓銷售面積增長38.3%,商業營業用房銷售面積增長29.6%。商品房銷售額43632億元,增長18.6%,增速回落1.5個百分點。其中,住宅銷售額增長15.3%,辦公樓銷售額增長37.4%,商業營業用房銷售額增長39.0%。
1-5月份,東部地區商品房銷售面積25046萬平方米,同比增長8.9%,增速比1-4月份回落0.4個百分點;銷售額26033億元,增長11.5%,增速回落1.2個百分點。中部地區商品房銷售面積13590萬平方米,增長17.7%,增速回落1.2個百分點;銷售額8065億元,增長26.9%,增速回落1.6個百分點。西部地區商品房銷售面積13845萬平方米,增長21.0%,增速回落4.1個百分點;銷售額8057億元,增長36.7%,增速回落4.1個百分點。東北地區商品房銷售面積2340萬平方米,增長18.8%,增速回落0.8個百分點;銷售額1476億元,增長25.5%,增速提高1.4個百分點。
5月末,商品房待售面積66018萬平方米,比4月末減少1452萬平方米。其中,住宅待售面積減少1307萬平方米,辦公樓待售面積減少51萬平方米,商業營業用房待售面積減少88萬平方米。
三、房地産開發企業到位資金情況
1-5月份,房地産開發企業到位資金58989億元,同比增長9.9%,增速比1-4月份回落1.5個百分點。其中,國內貸款10497億元,增長17.3%;利用外資90億元,增長115.1%;自籌資金18008億元,下降3.4%;其他資金30394億元,增長16.7%。在其他資金中,定金及預收款17849億元,增長20.3%;個人按揭貸款9600億元,增長8.6%。
四、房地産開發景氣指數
5月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.18,比4月份回落0.05點。
表12017年1-5月份全國房地産開發和銷售情況 |
||
指標 |
絕對量 |
同比增長(%) |
房地産開發投資(億元) |
37595 |
8.8 |
其中:住宅 |
25423 |
10.0 |
辦公樓 |
2371 |
5.1 |
商業營業用房 |
5678 |
5.9 |
房屋施工面積(萬平方米) |
671438 |
3.1 |
其中:住宅 |
458116 |
2.6 |
辦公樓 |
32016 |
3.8 |
商業營業用房 |
93277 |
2.9 |
房屋新開工面積(萬平方米) |
65179 |
9.5 |
其中:住宅 |
46903 |
15.1 |
辦公樓 |
2272 |
-6.9 |
商業營業用房 |
7667 |
-6.4 |
房屋竣工面積(萬平方米) |
33911 |
5.9 |
其中:住宅 |
24232 |
3.4 |
辦公樓 |
1288 |
22.4 |
商業營業用房 |
4318 |
13.1 |
土地購置面積(萬平方米) |
7580 |
5.3 |
土地成交價款(億元) |
3036 |
32.3 |
商品房銷售面積(萬平方米) |
54820 |
14.3 |
其中:住宅 |
47957 |
11.9 |
辦公樓 |
1476 |
38.3 |
商業營業用房 |
3573 |
29.6 |
商品房銷售額(億元) |
43632 |
18.6 |
其中:住宅 |
36656 |
15.3 |
辦公樓 |
2119 |
37.4 |
商業營業用房 |
3883 |
39.0 |
商品房待售面積(萬平方米) |
66018 |
-8.5 |
其中:住宅 |
36475 |
-17.8 |
辦公樓 |
3706 |
7.7 |
商業營業用房 |
15921 |
4.6 |
房地産開發企業到位資金(億元) |
58989 |
9.9 |
其中:國內貸款 |
10497 |
17.3 |
利用外資 |
90 |
115.1 |
自籌資金 |
18008 |
-3.4 |
其他資金 |
30394 |
16.7 |
其中:定金及預收款 |
17849 |
20.3 |
個人按揭貸款 |
9600 |
8.6 |
表22017年1-5月份東中西部和東北地區房地産開發投資情況 |
||||
地 區 |
投資額 (億元) |
同比增長 (%) |
||
住宅 |
住宅 |
|||
全國總計 |
37595 |
25423 |
8.8 |
10.0 |
東部地區 |
20659 |
14023 |
8.4 |
10.0 |
中部地區 |
7853 |
5473 |
16.9 |
16.2 |
西部地區 |
7918 |
5097 |
7.0 |
9.3 |
東北地區 |
1166 |
830 |
-16.1 |
-16.7 |
表32017年1-5月份東中西部和東北地區房地産銷售情況 |
||||
地區 |
商品房銷售面積 |
商品房銷售額 |
||
絕對數 (萬平方米) |
同比增長 (%) |
絕對數 (億元) |
同比增長 (%) |
|
全國總計 |
54820 |
14.3 |
43632 |
18.6 |
東部地區 |
25046 |
8.9 |
26033 |
11.5 |
中部地區 |
13590 |
17.7 |
8065 |
26.9 |
西部地區 |
13845 |
21.0 |
8057 |
36.7 |
東北地區 |
2340 |
18.8 |
1476 |
25.5 |