在當下大家都批判高房價、高地價之時，亞太城市發展研究會秘書長卞洪登卻撰文告訴大家：中國房地產業還有30年的黃金髮展期。
得出房地產還有20年到30年繁榮期判斷的人大有人在，算不上什麼新鮮的高見。最重要的是所謂的黃金期到底是個什麼內容，是不是大家共享的普遍繁榮。很遺憾，卞洪登也像所有供給學派的經濟學家或城市精英一樣簡單地認為：房價高主要是因為供給不足，只要不斷供應土地、擴大建設規模，房價自然就下來了；除了“公改私”，還有“9億農民、兩億戶農舍”沒推向市場呢！18億畝耕地紅線為什麼就不能觸動呢？糧食不夠也完全可以進口美國、加拿大等國“更便宜”的玉米、小麥——在他看來，城市化只是一個建設問題，所有有關人的問題都是不存在的。但我卻對9億農民何以就能在一個滿是國外玉米、小麥的城市中生存、就業、購買住房充滿懷疑，而且也無法理解農村土地入市怎麼就能解決大城市的高房價問題。我們究竟是靠城市化實現工業化和現代化最終解決民生問題，還是靠房地產的畸形繁榮來掩蓋實體經濟的虛弱和轉變的痛苦？
房價高的確有土地供給的因素，但同時也有財稅和金融體制缺陷、土地財政、保障房建設遲緩、開發商捂盤抬價等因素。也許最該檢討的，是房地產在一個土地供給相對壟斷的體制下被完全市場化，並且被富裕階層左右著，日益變成一種加大財富轉移的投資場所。如果無視這些問題，那些擴大了的供給就只是把高房價問題拖後和放大而已。
再來看看社科院金融研究所市場室副主任尹中立披露的一組數據：1999年至2007年間，消費佔需求結構的比例從50%下降到40%以下；居民儲蓄率從37%左右上升到51%。1998年之前，全國住宅銷售收入佔社會零售總額的比例一直為5%左右，1998年以後迅速上升到15%以上，2009年該比例達到了36.8%。這充分說明，全國人民勒緊腰帶存下的錢都貢獻給了房地產行業。與此同時，全國土地出讓收入逐年呈幾何級增長，房地產行業的億萬富翁也充斥著各種版本的財富榜。市場化的房地產行業極大地改變著中國社會的財富分配格局，通過土地和住房的媒介，越來越多的財富從居民手裏轉移到政府和企業手裏。
按照卞洪登指引的實現30年黃金期的途徑，再結合尹中立提供的數據，我倒覺得，這樣的黃金期不要也罷。因為它其實意味著房地產商的好日子還要持續30年，而普通城市居民和“被城市化”了的農村人口，仍要忍受30年的高房價煎熬。（陳聯科）
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