3月19日，北京市國土資源局宣佈還會改進土地交易，今後北京土地出讓將不再只是價高者得，還會增加配建保障性住房和承擔公益性設施建設等要求。這可以看做是北京國土管理部門對近期地王頻現的一個回應。
這個回應還涉及到一個爭論不休的話題，即房價和地價到底誰決定誰？近幾年來，土地招拍挂（招標、拍賣、掛牌）政策一直被部分開發商和民眾詬病。其實，這個問題需要區分看待。長期來看，土地招拍挂政策必然會導致政府盡可能地增加土地收益，從而推高房價。但是短期來看，在土地出讓的過程中，地方政府也很被動，一旦經歷2008年初至2009年上半年之間的房價下跌，地價也將同步下跌。
取消土地招拍挂，無疑會降低房價。但相比行政劃撥和協議出讓，土地招拍挂仍然是相對公開和透明的做法。實際上，關鍵的問題在於土地出讓收入的用途，而非土地招拍挂政策本身。
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