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中國公司美國買樓惹關注

2010-12-28 15:11:45  來源:國際在線-《世界新聞報》  編輯:韓基韜   

  中國公司買下紐約曼哈頓金融區中心地段地標式建築的消息,引起了美國媒體的關注。有美國媒體評價稱,中國公司以七折購下該大樓,著實撿了個大便宜。

  華人鍾愛紐約加州房產

  金融危機爆發後,美國的房地產價格到現在平均下降了27%。不少中國投資者從2008年開始便前往美國抄底樓市,其中紐約、加州的房產尤其受到歡迎。對於很多華人來說,這兩個地方在心理上相對熟悉,而嗅覺敏銳的美國房地產公司也曾針對這一特色加強宣傳策略,在北京、上海散發樓書,極力吸引中國富裕人士去美國置業。

  另一方面,在中國國內樓市調控背景下,國內資金轉投海外市場拉開序幕。近些年來,中國富裕階層的數量和資產規模大幅膨脹,投資眼光也更具國際性。今年3月22日,一位從事製造業的中國商人,以3320萬美元(約合人民幣2.266億元)的價格,購入紐約曼哈頓一套面積5500平方英尺的豪華公寓。這套豪宅為美國地產大王特朗普所開發,地段難以取代,可縱覽紐約曼哈頓中央公園的景色。意大利電影製片人切奇·高奡縞H1040萬美元買下了它。去年6月,在曼哈頓房地產市場陷入停頓之際,一名俄羅斯商人雖然出價1800萬美元買下這套公寓,但交易最終沒成,直到這名中國商人出手,震驚了美國。

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  外國人在美買房大多選豪宅

  實際上,去美國樓市“淘金”的不僅僅是中國投資者,歐洲人到紐約買公寓的也越來越多。近兩年,在美元匯率走低的影響下,外國貨幣購買力增強,越來越多的外國人開始投資美國樓市,尤其是紐約高級住宅的吸引力愈發高漲。有分析指出,盡管美國房價較過去便宜,但外國投資者購買的都不是便宜貨,而是價格超過500萬美元或以上的豪宅。

  據統計,買房數量列前五位的外國投資者是:墨西哥、英國、加拿大、印度和中國。平均28%的外國人是以現金付款的方式購屋,而美國人的這一數據只有8%。美國房地產協會的相關報告指出,47%的外國投資人買房是用來度假,22%用於投資,其餘兩者皆有。


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