國際在線消息：北京房地產交易管理網最新數據顯示，今年前11個月，北京商品房銷售面積合計為819萬平米，環比去年下調了27％，成交總面積創造了近10年來的最低紀錄。
至於成交量下跌的主要原因，北京中原市場研究部分析師張大偉分析認為，隨著調控政策的延續，市場需求對價格下調幅度的期待值越來越高。買漲不買跌的心理使得價格下調也難以換來成交量回升。此外，限購政策持續，貸款政策繼續緊縮，銀行對第一套房貸額度明顯收緊，使得剛性需求難以入市。
由於樓盤銷售量持續萎縮，商品房庫存壓力大增，房地產開發商為了消耗掉庫存，以降價換取交易量。最新統計數據顯示，11月份，北京商品住宅成交均價為1.99萬元／平方米，環比下降2.8％，這是繼去年10月以來北京商品住宅均價首次回落至2萬元以下。
中國社會科學院教授曹建海認為，12月以後，北京房價降價範圍將更大、降幅更深，預計輻射90％以上的在售樓盤，特別是新入市的樓盤。
| ||||
中國互聯網舉報中心 違法和不良信息舉報電話：010-68891032 新聞從業人員職業道德監督電話：010-68892232 68892233 監督郵件：jchsh@cri.com.cn
