中國今年以來的房地產市場數據顯示，7月份新房價格上漲的城市是最多的，因為隨著利率下調和實施對首次購房者的激勵措施，購買者的情緒獲得了提升。
國家統計局網站今天的數據顯示，在政府追蹤的70個城市裏，有49個城市房價環比上漲，9個城市的價格下跌，12個城市沒有變化。
購房者受到了6月份以來兩次降息的激勵，並且無視政府的承諾，政府曾在兩年前表示，為了確保房價能負擔得起，要維持房地產調控措施。中國總理溫家寶表示，通脹緩和使得調整貨幣政策的空間增大，經濟顯示出積極跡象。
位於香港的瑞穗證券亞洲有限公司首席亞洲經濟師沈建光（音）表示：“今天的數據顯示，首次購房者需求強勁，和率下降對市場有巨大影響。”
“政府可能會出臺新的緊縮措施，但是會比較溫和，因為它面臨著平衡經濟增長及控制房地產的巨大兩難困境。”
上月國務院聲明表示，政府派出了8個工作組到16個省檢查房地產調控措施的實施，全國範圍的檢查是為了“堅定”抑制房地產投機，鞏固調控措施的成果。
作為抑制措施的一部分，中國提高了首付及貸款要求，首次在上海和重慶實施了房產稅，增加建設低價社會保障房，在約40個城市實施了購房限制。
中原地產公司表示，中國約30個城市從2011年下半年開始實施了政策“微調”。揚州引入了房屋補貼，北京對首次購房者進行貸款打折，上海提高了購買某些房屋的徵稅門檻。
中國最大房地產網站搜房網的數據顯示，7月份房地產市場依然上漲，房價獲得一年多來的最大漲幅。
【彭博新聞社網站8月17日報道】題：隨著開發商貸款質量惡化，據稱中國下令銀行採取行動
一位知情人士稱，鋻於開發商信貸質量出現惡化跡象，中國銀監會要求銀行敦促開發商加快住宅銷售。
由於相關通知尚未公佈，這位知情人士稱，銀監會告知銀行，如果銀行預計開發商在償還12個月內到期的貸款上面臨困難，銀行須要求開發商增加抵押品，或者出售項目或股權。
該知情人士稱，近期被列為“特別關注”對象的抵押貸款、開發商貸款以及存在質量惡化風險的貸款有所增加。銀監會對銀行表示，融資匱乏、高杠桿比率和貸款到期高峰來臨加劇了某些開發商資金鏈斷裂的風險。
畢馬威會計師事務所上月曾指出，開發商正面臨“嚴重的流動性問題”。受政府調控房地產市場以遏止投機的影響，今年前7個月住宅銷售面積減少。溫家寶總理表示要堅持把房價控制在合理水平。
浙商證券分析師戴方在電話採訪中表示，“如果政策意外收緊，我們不排除一些小開發商陷入困境的可能性，但區域龍頭和上市開發商應該沒問題”，在今年餘下時間裏，“住宅銷售量很可能穩步增長”。
知情人士稱，上月底銀行還被告知要加強對開發商現金流的監控。銀監會還告訴銀行，地方政府融資貸款的風險依然突出。
銀監會15日表示，截至第二季度末，中國各銀行的不良貸款較第一季度增加182億元，為連續第三個季度增加。
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