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最早落地的廣東省“國五條”細則主要強調，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，對原出臺的住房限購政策與“國五條”要求不符的要立即作出調整。
“上海在‘原地踏步’，廣州在‘繼續微調’，北京在‘激流勇進’”，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對三大一線城市新政如此概括。中原地產研究部總監張大偉分析認為，當前樓市反彈的主要表現是一線城市房價上漲迅速，所以此輪調控明顯體現了差別化。京滬廣深四大一線城市的政策力度代表了全國調控的方向。從已經出臺的政策看，一線城市力度最大，其他城市也有一些亮色，比如重慶明確要限制土地價格並對在重慶同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含二套)以上的普通商品住房徵收房產稅，強化房產稅的調節作用。另外，各地的新政策對房價目標都比之前收緊。
中原地產認為，此前社會各方對二手房個稅政策非常關注，而這輪調控並非只調控二手房市場，從目前來看，北京細則中針對新建住宅市場的力度甚至超過二手房，其他城市的細則也明顯加強了對新建住宅預售的監管。信貸等政策也明顯收緊。
調控政策效果有待落地細則執行
力度。業內人士認為，2011年2月份的“國八條”調控政策推出後，全國各地樓市出現了量價齊跌，北京也因為出臺了最嚴厲的5年限購，跌幅在一線城市之首。此輪樓市調控的力度將不亞於2011年。預計細則執行後，北京樓市在房產稅、產權登記等政策的打壓下，會出現量價齊跌。房地產的整體市場在2013年上半年會出現量大跌、價平穩。中原地產分析人士認為，一線城市一季度過熱的二手房市場將很快陷入調整期。價格將率先下調，上半年就有可能下調到2012年年底的水平。如果政策大力度持續執行超過6個月，房價下調幅度有可能超過20%。
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