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南京21世紀投資集團董事長許尚龍（資料圖）
中國網5月9日訊(記者 馬藝文)中國網財經中心近日接到投訴，稱南京21世紀投資集團開發的一處樓盤因拖欠4500萬元土地出讓金，致使近千名業主無法辦理土地證。
據業主介紹，南京21世紀房地產開發有限公司(南京21世紀投資集團下屬單位，以下簡稱“南京21世紀房地產公司”)開發建設的江寧21世紀國際公寓由兩地塊組成，分別於1998年和2002年經江寧區政府批准取得國有建設用地使用權，用地面積共計306.5畝，土地性質為純住宅用地，取得土地使用權時土地出讓金已全部付清。但據業主稱，由於該項目實際容積率遠遠超過純住宅標準，故江寧土地局認定開發商在建設過程中未按《國有土地使用權出讓合同》約定的土地使用條件開發建設，屬違約行為。
2010年，江寧區土地出讓與儲備工作領導小組會議審議同意完善該項目改變土地使用條件的用地手續，需由開發商補交土地出讓金14189.56萬元。同年10月，經區政府批准，南京21世紀房地產公司與江寧國土分局簽訂《出讓合同補充協議》，協議約定補交的土地出讓金應于2011年12月30日前交清。
然而讓業主沒有料到的是，開發商在補繳了7094.56萬元土地出讓金後，便拒絕繳納剩餘款項。在江寧國土分局的協調和督促下，開發商又陸續繳納了2595萬元，但截至目前，該項目仍有4500萬元土地出讓金未繳納。“小區裏有近千名業主因為這件事不能辦土地證，而沒有土地證就不能落戶，小孩上學都受到了影響。”一位業主無奈地表示。
有業主通過“市長信箱”向有關部門反映了上述問題，南京市國土資源局江寧分局在答覆時稱已多次函告開發商，要求其儘快繳納土地出讓金，經協調，目前該公司正在積極籌集資金，已繳納9689.56萬元，剩餘4500萬元未支付。“我局將通過法律途徑依法追繳該項目土地出讓金及違約金，至於該項目銷售許可、規劃許可等審批手續的辦理不在我局指責範圍。”
就業主提出的“開發商隱瞞土地使用權屬上的重大問題，將不能辦理房產證和土地證、不滿足交付條件的房屋銷售給業主，是否屬於合同欺詐”等問題，江寧分局建議業主向法律人士諮詢，通過法律途徑維護自己的權益。
對於江寧國土分局的上述答覆，業主並不滿意，“為什麼涉及國土局和開發商的合同糾紛需要我們業主花錢去起訴？為什麼政府部門不出面促進解決？反而讓百姓買單？”
記者曾多次聯絡南京21世紀房地產公司相關部門及南京21世紀投資集團董事長許尚龍，均未果。
中國網財經中心將持續關注事件進展。
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