 |
海淀兩千戶居民房租政府
本報記者 王海燕
“把房子租給政府，踏實。”57歲的劉金利自打把兩套閒置房租給海淀房管局，便徹底當起了“甩手掌櫃”，“水電煤氣我什麼都不用管，每年到日子房管局就往賬戶上打租金，收益很穩定”。
在海淀，大約有2000戶居民把閒置房出租給了政府。政府將籌集到的房源進行簡單裝修後，作為公租房向保障房輪候家庭統一配租。截至目前，全區籌集到的社會存量房已有2600多套。
給政府當“房東”
租賃社會存量房作為本區公租房源的補充，是海淀區的創新之舉。“目前主要有兩種形式，一種是躉租農民的回遷安置房；一種是以市場化手段散租城市閒置房屋。”海淀區房管局相關負責人介紹。
躉租農民回遷安置房，最早在北塢村拆遷騰退後新建的北塢嘉園試點。去年，唐家嶺新村和土井新村落成，也一併納入了躉租的政策範圍。
劉金利是唐家嶺村的一名普通村民。“我們家有兩套閒置房，去年7月份剛一拿到鑰匙，就跟房管局簽了租賃協議。”劉金利介紹。而吸引他簽約的，一是不用自己裝修，毛坯房就能租；二是租金價位合適。
“一居室，一月2100元；兩居室，一月2700元。”劉金利說，在和房管局簽約的第二個月，按年付的租金就打進了他的賬戶，“當時小區剛建起來，周圍交通什麼的還不太方便，自己租哪能來錢這麼快。”
現在，隨著小區配套逐漸完善，市場上的租房價格也跟著往上躥。“要按市場價，現在我們小區的兩居室一月能租到3400到3500元。”但劉金利並不後悔，“不管怎麼說自己還早拿租金了呢。”
和劉金利一樣，唐家嶺村近80%的村民選擇把閒置房租給了政府。加上附近同步拆遷上樓的土井村，整個唐家嶺地區截止到目前籌集到的閒置回遷房有1883套。村民與海淀區房管局一次性簽訂5年的租賃協議，租金參照北京房地產仲介行業協會發佈的上一年區域住房平均租金，每3年上浮10%。
無“群租”煩惱
從今年年初開始試行的市場化籌集社會存量房，則為海淀籌集充足的保障房源開闢了一條新路徑。
“只要是位於海淀區範圍內、建築面積在70平方米(含)以內、合法的成套住房都可以租給我們。”海淀區房管局房地中心相關負責人表示，從新政策啟動至今，籌集到社會存量房近500套。
和躉租農民閒置回遷房一樣，市場化籌集社會存量房的租金價格也是參照同一地區的市場價，並制定了每3年上漲10%的上浮機制。
“差不多價位，當然是租給政府更省心。”市民周大姐把自己雙榆樹東裏的一套60多平方米的小兩居租給了海淀房管局，“自己當房東，大事小事都找你，挺煩的。租給仲介又怕他們什麼人都租，也挺煩的。”
現在給政府當房東，周大姐除了收房租，一概事項都不用管。“房子他們負責給拾掇，關鍵是住的人靠譜”。
海淀區房管局表示，所有籌集到的社會存量房，都由房管局統一管理，基礎設施不符合公租房標準的由政府出資進行簡單裝修；並且房子只面向保障房家庭配租，類似于群租的亂象基本不會發生。
據統計，躉租農民回遷安置房再加上散租城市居民閒置房，海淀區目前已和2000多戶家庭簽訂了租賃協議，籌集到的社會保障房源有2600多套。
| ||||
中國互聯網舉報中心 違法和不良信息舉報電話：010-68891032 新聞從業人員職業道德監督電話：010-68892232 68892233 監督郵件：jchsh@cri.com.cn
