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據國際商報報道，在電子商品賣場集中的北京中關村，賣場三四層常見到空置的櫃臺上貼著“招租”、“合租”的字條，部分閒置的“精品間”成了商戶堆放貨物的倉庫，而更高的樓層則改裝成為寫字樓出租。中關村電子賣場正嘗試集體轉型。
小租戶：租金在降
e世界是中關村最主要的三座電子賣場之一。記者在e世界四樓見到了經銷電腦配件的商戶毛先生，他告訴記者：“三層、四層的空攤位現在比較多。”記者發現毛先生攤位的不遠處就有兩個攤位空置，上面貼著“招租”兩個字，下面留了一個手機號碼。
毛先生的攤位是中關村小商戶最常見的形式：透明的櫃臺外加一個展示櫃，面積不超過6平方米，攤位內最多容納兩人。鼎好、海龍和e世界相似，這樣的小商戶佔據了2~3個樓層。
記者發現目前中關村地區小商戶攤位空置率在10%左右。毛先生說，攤位空置，租金倒是有所下降，對他來說，壓力倒是減小了一些。“去年我的攤位租金在2000多元，今年下降了將近一半。”毛先生指著他對面的“精品間”（即獨立隔斷的房間，面積在20平方米左右）說，“像這種房間的租金大概從每月1萬元降到了7~8千元。”
與小商戶攤位空置形成反差的是三大電子賣場的首層和二層租戶基本穩定。無論是在e世界、海龍還是鼎好，記者發現，首層和二層的商鋪基本沒有空置的。首層和二層的商鋪以品牌直營店和重要代理商為主，客流量也比更高的樓層多。據鼎好電子商城業務部門負責人李萍介紹：“最近鼎好電子商城的客流量保持穩定，非節假日客流量在5萬人/天，節假日客流量可達到6萬人/天。而租金總體保持穩定，有些鋪面租金上升，有些鋪面租金下降，沒有出現整體波動。”
在中關村賣場摸爬滾打多年的李姓經營者對記者表示：“首層和二層多為品牌商家，他們對租金的敏感度比較低。像愛國者、佳能、尼康、聯想這樣的大品牌，無論如何也必須在賣場有足夠的曝光率，畢竟中關村是中國電子產品的心臟，消費者要是在三大賣場看不到這些品牌的實體店，顯然對賣場的經營者來說也是不利的。”
該李姓人士還透露，三大賣場目前只有部分樓層是傳統賣場，一半左右的樓層已經轉型做高端寫字樓，特別是最老牌的海龍電子城，早在兩年前就開始減小賣場面積。賣場租金降低並不一定影響整體運營情況，因為寫字樓的租金基本保持穩中有升的趨勢。
而電子賣場的運營方卻對空置率和租金變化的問題諱莫如深，沒能給出相關的官方數據。記者來到e世界6層的辦公區找到賣場相關負責人，該人士在請示了高層後對記者表示，由於目前商城正處於商戶續租的關鍵時期，不便透露具體數據。同樣，鼎好電子商城方面表示“對空置率和租金變化沒有做過統計”。
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