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調控放鬆將形成跟風局面
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，放鬆政策會很快形成跟風局面。“一定會被跟風！2011年下半年開始，我國600多個城市，多數城市的樓市形態都跟銅陵相似：供應充足、供大於求、房價平穩。今年的情況更嚴峻，三四線城市正在進一步降溫。而這些城市對於土地財政的依賴度，卻明顯高於一二線城市。離開了房地產，城市建設怎麼辦？地方債務怎麼辦？從銅陵公然打響第一炮開始，我預計至年底，會有幾十個城市採取類似行動。”
銅陵等地放鬆調控，是否會被上級部門叫停？“上一次，2012年2月，蕪湖新政，因為給自住型普通住宅以契稅補貼(包含了二套房)，步子邁得有點大，幾天后就遭遇被叫停的厄運。而更早些，2011年10月，佛山發文放鬆限購鬆綁，更是當晚被迫收回成命。”但楊紅旭覺得，這次應有不同。
上海北京不會放鬆
對於北上廣深是否會跟進，業內意見也很統一，不會。以中原地產首席分析師張大偉等為代表的業內人士紛紛判斷，包括北京、上海在內的一線城市樓市調控難以鬆動。
在他們看來，此次各地放鬆調控的大背景第一是市場明顯下行趨勢。“土地財政的依賴導致地方政府鬆動房地產政策的動能非常充分，在有城市率先帶頭後，放鬆調控的城市將比比皆是。”
第二大背景是中央“分類調控”的指導方針，“分類調控”同樣意味著市場不會全面放鬆，尤其是一線城市政策環境將維持不變。例如，之前北京、上海均官方表示樓市調控政策不放鬆，深圳對違反限購令行為開展嚴厲打擊。
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