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業內說法
在建房屋量下降比降價更嚴重
瑞銀中國區首席經濟學家汪濤最新發佈的題為“泡沫——已經來了嗎”的報告，表示房地產市場面臨風險，可能會導致中國GDP增速在2015年驟降至5%。不過，財政部財政科學研究所所長賈康則表示，房價全面崩潰是危言聳聽。
在汪濤看來，多數情況下，房地產泡沫是否存在的判斷標準是房價，但對於中國來講，應該更多地關注房屋施工量。這是因為中國購房首付比例較高，第一套房首付30%以上，第二套房60%以上，所以價格的下滑並不會導致購房者立即出售房屋，而且按揭貸款的違約率也要比美國小得多。然而，在建房屋數量的下滑卻更能夠反映問題。“考慮到房地產投資佔固定投資的比例接近四分之一、建設增加值佔GDP的13%，以及房地產市場和鋼鐵、水泥、建設機械等產業的緊密聯絡，在建房屋量下降對於經濟的影響要比家庭資產負債表惡化等問題的影響更大。”
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本組文/本報記者 范輝
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