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規劃 密密麻麻都是商務會所
2010年後，魚藻池易主，經過3年的項目運作，一個新的房地產項目—“金中都項目（原金宮花園會所式公寓翻改建項目）”即將誕生在魚藻池。根據規劃書，這裡的定位是—高端商務辦公區和會所，“打造具有皇家氣質的高端商務辦公區”。
效果圖顯示，青年湖也就是魚藻池的水面部分將被恢復，北部、西部和湖心島上都將建成地下兩層、地上三層的商務辦公樓，“用來做文化辦公會所，為文化傳播公司和個人提供有品位的辦公空間”，湖心島上建有“魚藻殿”，是“中心會所”，“作為文化交流中心使用”。東部也就是鄰近西二環一側規劃是大門、連廊和榭。連廊“向公眾開放，是沿湖瀏覽空間，也可出售文化商品等”，榭是“水下展覽館的入口，展覽館內展示魚藻池的歷史文化，展示各類藝術品以及文物等，也可進行文物的出售和拍賣。”在規劃圖的東南角有“侯仁之碑亭”。水面之下建有“水下遼金遺址展覽館”。記者數了數，大大小小的會所大約有15座，比爛尾樓多出4座。
2011年北京市文物局在《關於金中都太液池水面保護設計方案有關事宜的批復》中提到：“金中都太液池遺址為北京現存金中都宮城唯一遺址，是研究金中都城宮室的重要實物，為加強對金中都太液池遺址的保護，按歷史原貌恢復水面，符合專家的論證要求。”同時提出，水面的恢復應保證不少於1.5萬平方米，如有可能儘量擴大水域面積。
2012年，北京市文物局在《關於金中都太液池遺址文物保護方案核準意見的復函》中又提到：“此工程為文物保護工程，應嚴格遵循文物修繕‘最少干預’和‘不改變文物原狀’等原則。”北京晨報記者注意到，來自市文物局的兩個批復主要提到的都是太液池的恢復和保護，對於地上面積如何使用並沒有明確說法。但是，市文物局也明確提出建議：建設遼遺址展覽館，對市民開放。項目規劃書中也明確表示：東岸、南岸池邊的水榭、觀賞連廊、方亭、侯仁之碑亭均對市民開放。
北京晨報記者就此方案採訪“西城區文化委員會”主任孫勁松，他表示，這是一個將錯就錯的方案。所謂“會所式商務辦公區”，根本就是“私人專屬”的代名詞。以這樣的規劃，即便魚藻池恢復了，老百姓也難有機會一睹它的風采。
窘態 西城區欲回購遭拒絕
“金中都項目”實施需經過三個步驟：考古挖掘、編制文保方案、建設項目的具體實施。2012年6月，魚藻池完成了考古勘探；當年11月，市文物局正式批准了文保方案；目前只剩第三步—項目開工。開發商預計用2年時間恢復魚藻池，完成“金中都項目”建設。
時隔近20年後，魚藻池再度復活的傳聞引人關注。侯仁之院士仙逝後，他的學生朱祖希和北京著名商史專家袁家方致信西城區政府，以區政府顧問的身份質疑該項目，並建議由政府收回魚藻池地塊，開闢為魚藻池公園。朱祖希在信中表示，這樣做“既妥善地保留了860多年前金中都城的一處遺址，又可以形成北京西南包括薊城紀念柱、遼金城垣博物館、金中都宮城遺址紀念闕、魚藻池公園等在內的‘金中都文化遺址系列’。”
北京晨報記者近日獲悉，西城區有關部門根據專家建議，設想以成本價回購魚藻池地塊，並給予開發商適當補償，確保企業利益不受損失。但是，開發商則明確表示，有能力獨立開發建設好該項目，會以高度的社會責任感，處理好城市改造開發和文化遺產保護的關係。
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